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2025年广州房屋租赁合同样本

一、合同双方基本信息

(1)甲方（出租方）为广州市某房地产有限公司，统一社会信用代码A5A6XXX2，法定代表人：张三，地址：广州市天河区珠江新城珠江路XXX号。乙方（承租方）为李四，身份证号码联系电话现住址：广州市白云区白云大道北XXX号。甲方拥有位于广州市海珠区海珠路XXX号房产，房产证号为粤房地证海字第0000001号，面积120平方米，房产用途为住宅。

(2)本合同签订前，甲方已依法取得该房产的出租权，并对该房产进行了必要的安全检查和维护，确保租赁房屋符合居住安全标准。甲方承诺，所提供的房产为合法出租的房屋，不存在任何产权争议、租赁纠纷或法律禁止出租的情况。乙方在签订本合同前，已实地查看租赁房屋，并对房屋的实际情况表示满意。

(3)本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年1月1日止，共计三年。租赁期间，乙方每月需支付租金人民币10,000元，租金每季度支付一次。租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：开户行：中国建设银行广州分行；账号：123456789012345678；户名：广州市某房地产有限公司。租赁期满后，如双方无异议，可续签合同，续签租金及条款按届时双方协商一致为准。

二、房屋租赁条款

(1)租赁房屋内的家具、电器等设施由甲方提供，乙方在租赁期间应妥善使用，不得擅自拆装或改变其功能。租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。甲方保留对房屋内部装饰和布局进行调整的权利，但需提前通知乙方。

(2)租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，爱护租赁房屋及附属设施，不得进行违法活动。乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行任何影响房屋安全和使用的行为。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方不得将租赁房屋转租、转借或以任何形式转让给他人。

(3)租赁期间，房屋的水、电、煤气、网络等费用由乙方承担。乙方应按实际使用量缴纳相关费用，并按时支付给相关服务提供商。租赁房屋内的垃圾处理费用由乙方承担，乙方应遵守物业管理规定，将垃圾投放到指定地点。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋交还给甲方，并确保房屋内无任何欠费。

三、租赁合同附件与补充条款

(1)本合同附件包括以下内容：房屋租赁清单、房屋设施清单、房屋现状照片、租赁押金收据、物业管理费缴纳凭证等。房屋租赁清单详细列明房屋内所有家具、电器、装饰品等物品的名称、型号、数量和状况；房屋设施清单则包括房屋内的水、电、煤气、网络等设施的名称、型号、数量和状况。房屋现状照片应清晰展示房屋的内外部状况，作为租赁双方确认房屋状况的依据。租赁押金收据应注明押金金额、缴纳日期、退还条件及退还时间。物业管理费缴纳凭证用于证明乙方已按时缴纳物业管理费用。

(2)补充条款如下：1.租赁期间，如因不可抗力因素导致房屋无法继续使用，甲方应立即通知乙方，并采取必要措施减少损失。2.租赁期间，如乙方因工作变动或其他原因需要提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并承担乙方违约责任。3.租赁期间，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋交还给甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

(3)本合同租赁期间，如遇政策调整、房屋征收等情况，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应保持友好协商，避免纠纷扩大。诉讼费用由败诉方承担。本合同签订后，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的租金，并承担相应的违约责任。如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。