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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度ktv房屋租赁及知识产权保护合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方联系方式

2.租赁房屋的基本信息

2.1.房屋位置

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付周期

4.3.支付方式

4.4.逾期支付处理

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还方式

6.房屋使用及维护

6.1.房屋用途

6.2.房屋维护责任

6.3.房屋损坏赔偿

7.知识产权保护

7.1.知识产权归属

7.2.知识产权使用

7.3.知识产权侵权处理

8.合同解除及终止

8.1.合同解除条件

8.2.合同终止条件

8.3.合同解除及终止后的处理

9.违约责任

9.1.承租方违约责任

9.2.出租方违约责任

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决费用

11.法律适用及管辖

11.1.法律适用

11.2.管辖法院

12.合同附件

12.1.房屋租赁合同附件

12.2.知识产权保护附件

13.合同生效及修改

13.1.合同生效条件

13.2.合同修改程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.出租方地址：市区路号

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：娱乐有限公司

1.2.2.承租方地址：市区路号

2.租赁房屋的基本信息

2.1.房屋位置：市区路号，商业广场B栋

2.2.房屋面积：800平方米

2.3.房屋结构：框架结构，共四层

2.4.房屋设施：中央空调、音响设备、灯光设备、卫生间、厨房等

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2025年1月1日

3.2.租赁终止日期：2028年12月31日

3.3.租赁期限变更：任何一方需提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后，可对租赁期限进行变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币30万元整

4.2.租金支付周期：每月支付一次

4.3.支付方式：银行转账，具体账户信息见附件

4.4.逾期支付处理：逾期支付租金，每逾期一日，承租方应向出租方支付当月租金的1%作为滞纳金

5.押金及退还

5.1.押金金额：人民币10万元整

5.2.押金退还条件：租赁期满且房屋及设施无损坏，承租方无违约行为

5.3.押金退还方式：租赁期满后，承租方将房屋及设施恢复原状，无损坏，无违约行为，出租方在30日内退还押金

6.房屋使用及维护

6.1.房屋用途：仅限作为KTV经营使用

6.2.房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维修，承租方负责房屋内部设施的维护和保养

6.3.房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成房屋及设施损坏，承租方应负责修复或赔偿

7.知识产权保护

7.1.知识产权归属：租赁期间，房屋内的知识产权归出租方所有

7.2.知识产权使用：承租方在租赁期间有权使用房屋内的知识产权，但不得侵犯第三方知识产权

7.3.知识产权侵权处理：如发生知识产权侵权，承租方应立即停止侵权行为，并承担相应法律责任

8.合同解除及终止

8.1.合同解除条件

8.1.1.出租方单方解除：因房屋存在安全隐患，或国家政策调整导致房屋无法继续租赁等情况，出租方有权单方面解除合同。

8.1.2.承租方单方解除：因出租方未按约定提供房屋或设施，或出租方违约导致承租方无法正常经营等情况，承租方有权单方面解除合同。

8.2.合同终止条件

8.2.1.租赁期限届满，双方未续签合同，合同自然终止。

8.2.2.因一方违约，合同被解除，合同终止。

8.3.合同解除及终止后的处理

8.3.1.合同解除或终止后，双方应立即停止租赁关系，承租方应将房屋及设施恢复原状。

8.3.2.合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算租金、押金及相关费用。

9.违约责任

9.1.承租方违约责任

9.1.1.承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为滞纳金。