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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

上海房产交易必备协议样本版A版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源朝向

1.6房源建造年份

1.7房源产权性质

1.8房源所有权人

2.买方信息

2.1买方姓名

2.2买方身份证号

2.3买方联系方式

2.4买方购买目的

2.5买方付款方式

2.6买方付款时间

3.卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方身份证号

3.3卖方联系方式

3.4卖方出售原因

3.5卖方配合过户事项

4.房产交易价格

4.1房产总价格

4.2定金金额

4.3首付款金额

4.4贷款金额

4.5交易税费承担方式

5.房产交付及过户

5.1房产交付时间

5.2房产交付条件

5.3房产过户时间

5.4房产过户所需材料

6.房产维修责任

6.1房产保修期

6.2房产维修责任主体

6.3维修费用承担方式

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3违约金计算方式

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

9.3合同变更条件

9.4合同终止条件

10.合同的附件

10.1房产证复印件

10.2身份证复印件

10.3户口本复印件

10.4婚姻状况证明复印件

10.5贷款相关文件复印件

11.其他约定事项

11.1物业管理费

11.2水电网等费用承担方式

11.3家具家电赠送清单

11.4宠物处理方式

12.合同的签订地点和时间

12.1签订地点

12.2签订时间

13.合同的双方签字

13.1买方签字

13.2卖方签字

14.合同的盖章

14.1买方盖章

14.2卖方盖章

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：上海市浦东新区路号室

1.2房源面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房源户型：室厅卫

1.4房源楼层：总楼层层，位于第层

1.5房源朝向：南朝向

1.6房源建造年份：年建造

1.7房源产权性质：住宅用地，房产证号：

1.8房源所有权人：X（卖方姓名）

第二条买方信息

2.1买方姓名：X

2.2买方身份证号：

2.4买方购买目的：自住

2.5买方付款方式：首付%，剩余款项通过贷款方式支付

2.6买方付款时间：签订合同后日内支付首付款，贷款事宜按银行相关规定办理

第三条卖方信息

3.1卖方姓名：X

3.2卖方身份证号：

3.4卖方出售原因：迁居外地

3.5卖方配合过户事项：提供相关证件，协助办理过户手续，确保过户顺利进行

第四条房产交易价格

4.1房产总价格：人民币万元整（大写：人民币伍拾万元整）

4.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）

4.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）

4.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）

4.5交易税费承担方式：买方承担房产交易过程中的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等

第五条房产交付及过户

5.1房产交付时间：签订合同后日内，卖方将房产交付给买方使用

5.2房产交付条件：房产现状保持不变，水电气等正常使用，家具家电等物品按照约定赠送

5.3房产过户时间：买方支付首付款后日内，双方共同办理房产过户手续

5.4房产过户所需材料：卖方和买方的身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等相关材料

第六条房产维修责任

6.1房产保修期：自房产交付之日起计算，为期一年

6.2房产维修责任主体：卖方

6.3维修费用承担方式：卖方承担保修期内因房屋质量问题导致的维修费用

第八条违约责任

8.1买方违约责任：买方未能按照合同约定支付首付款或贷款，或者在过户过程中未能提供齐全的证件导致过户延误的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的1%。

8.2卖方违约责任：卖方未能按照合同约定交付房产，或者在过户过程中未能协助买方办理过户手续导致过户延误的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的1%。

8.3违约金计算方式：违约金的计算按照合同总金额的1%进行计算。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：协商不成时，可以向相关房地产交易机构申请调解。

9.3

仲裁