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写字楼物业管理合同书书5篇

篇1

第一章写字楼概况与物业管理

第一条写字楼概况

本写字楼位于市区中心，总建筑面积为平方米，共有层，每层设有多个办公室、会议室和休息区。本楼设有独立的水、电、气、暖等能源供应系统，并配备了先进的消防、安全监控设备。

第二条物业管理

物业管理是指对写字楼的共用部位、共用设施设备进行维修、养护、管理和服务。本写字楼的物业管理由专业的物业管理公司负责，确保为业主提供高效、优质的服务。

第二章物业服务内容

第三条物业服务内容

1.共用部位维修：对写字楼的屋顶、墙面、楼梯、走廊等共用部位进行定期维修和保养。

2.设施设备维护：对写字楼的电梯、空调、照明、消防等共用设施设备进行定期维护、保养和检修。

3.安全管理：制定并执行写字楼的安全管理制度，确保楼内安全无隐患。

4.环境卫生保洁：负责写字楼的公共卫生区域的清洁和保养，保持环境整洁。

5.绿化养护：对写字楼的绿化区域进行定期养护，保持植被生机盎然。

6.停车管理：对写字楼的停车场进行规范管理，确保停车有序。

7.接待服务：提供接待服务，协助业主办理入住手续、处理投诉等。

8.其他服务：根据业主需求，提供其他增值服务和个性化服务。

第三章物业服务费用

第四条物业服务费用

1.物业服务费用标准：根据写字楼的实际情况，制定物业服务费用标准，并按照建筑面积计算。具体费用标准如下：每月每平方米建筑面积元。

2.收费方式：物业服务费用按月收取，业主应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付当月的物业服务费用。

3.逾期缴费处理：如业主逾期支付物业服务费用，物业管理公司有权按照每日千分之三的比例收取滞纳金。

4.费用调整：物业服务费用根据市场情况和实际情况进行调整，调整前需提前三个月进行公示。

第四章双方权利义务

第五条甲方权利义务

1.甲方有权要求乙方提供符合标准的物业服务。

2.甲方应按时支付物业服务费用。

3.甲方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途。

4.甲方应配合乙方进行物业管理，共同维护物业的完好使用。

5.甲方享有物业共用部位和共用设施设备的权利，并承担相应的义务。

6.甲方应尊重乙方的劳动成果，不得恶意拖欠物业服务费用。

7.甲方应爱护公共财物，不得损坏公共设施设备。

8.甲方应按规定使用电梯、空调等共用设施设备，并承担相应的能耗费用。

9.甲方应配合乙方进行安全检查，共同维护物业的安全使用。

10.甲方应遵守物业管理的相关规定，不得违反物业管理规定。

11.甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意改动物业共用部位和共用设施设备。

12.甲方应按规定使用停车场，并承担相应的停车费用。

13.甲方应配合乙方进行接待服务，共同维护物业的接待秩序。

14.甲方应遵守物业管理的相关规定，不得干扰物业管理的正常进行。

15.甲方应尊重乙方的劳动成果，不得对物业管理进行恶意投诉或诋毁。

16.甲方应按规定使用物业内的公共设施设备，并承担相应的能耗费用。

17.甲方应配合乙方进行绿化养护，共同维护物业的绿化环境。

18.甲方应遵守物业管理的相关规定，不得破坏物业的绿化成果。

篇2

甲方（业主）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

乙方（物业管理公司）：_________，营业执照号码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其所有的写字楼委托给乙方进行物业管理的事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

本物业位于_________，建筑面积为_________平方米。

二、委托管理事项

1.乙方负责提供物业服务，包括但不限于：门卫保安、公共卫生清洁、绿化养护、消防安全管理等。

2.乙方负责维护物业的公共秩序和安全，保障业主的人身和财产安全。

3.乙方负责物业的装修装饰管理，确保装修活动符合相关法律法规和物业管理的规定。

4.乙方负责物业的停车管理，确保车辆停放有序，保障业主的停车需求。

5.乙方负责物业的公共设施和设备的维护和管理，确保设施设备的正常运行和使用。

三、委托管理期限

本合同的委托管理期限为_________年，自_________年___