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2025年套房出租合同样本(2)

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，甲方（出租方）为______，乙方（承租方）为______。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的位于______市______区______路______号的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

(2)房屋基本情况：房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，装修情况为______。房屋现有配套设施包括但不限于：家具、电器、网络等，具体清单见附件一。乙方在租赁期间内，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

(3)租赁期限：本合同租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止，共计______个月。租赁期满后，如甲乙双方无异议，可续签租赁合同。租赁期间，如乙方需提前终止租赁合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付相当于______个月租金的违约金。

二、房屋信息及使用条款

(1)房屋使用范围：乙方承租的房屋仅用于居住用途，不得从事任何商业活动或法律禁止的其他活动。乙方在使用过程中应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定，不得损害房屋结构安全，不得擅自改变房屋用途或结构。

(2)房屋维护责任：租赁期间，房屋及其附属设施的正常维护保养责任由甲方承担，包括但不限于水、电、燃气、网络等公共设施的维修。乙方应爱护并合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施恢复至原状。

(3)乙方使用要求：乙方在使用房屋期间，应确保房屋及公共区域的安全、卫生，不得堆放易燃易爆物品，不得随意丢弃垃圾。乙方不得擅自改变房屋内部布局，如需安装或更换设施设备，应事先征得甲方同意。乙方不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关规定。

三、租金及支付方式

(1)租金金额：本合同约定的租金为人民币______元/月，乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为银行转账，乙方应在支付租金前将款项汇入甲方指定的银行账户，并保留银行转账凭证。

(2)押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币______元。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方搬离房屋并经甲方验收无损坏的情况下，无息退还押金。如乙方有欠款或损坏房屋，甲方有权从押金中扣除相应费用。

(3)租金调整：租赁期间，如遇政府调整租金标准，甲乙双方应按照调整后的租金标准执行。如因市场行情波动或其他原因导致租金上涨，甲方应在提前______个月书面通知乙方，经双方协商一致后，可调整租金。如乙方不同意调整，甲方有权解除合同。

四、其他约定

(1)合同解除与违约责任：租赁期间，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。例如，若乙方未经甲方同意擅自转租房屋，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于6个月租金的违约金。

(2)争议解决：本合同的解释、履行、变更、解除及违约责任等事项，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。例如，若因房屋质量问题导致乙方损失，乙方应在发现问题后______日内通知甲方，逾期甲方不承担责任。

(3)通知与送达：本合同中提及的通知，应以书面形式进行，并按照以下方式送达：甲方通知乙方，可通过电话、短信、电子邮件或直接送达等方式；乙方通知甲方，应通过上述方式向甲方指定的联系人送达。例如，若甲方因房屋维修需要通知乙方搬离，甲方应在提前______天以书面形式通知乙方，乙方应在接到通知后______小时内搬离。