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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版物业管理服务合同：物业公司与业主委员会之间的权利义务明确划分
本合同目录一览
第一条物业管理服务合同的定义与范围
1.1定义
1.2范围
第二条物业公司的权利与义务
2.1物业公司的权利
2.2物业公司的义务
第三条业主委员会的权利与义务
3.1业主委员会的权利
3.2业主委员会的义务
第四条物业管理服务内容
4.1物业公司的管理服务内容
4.2业主委员会对物业公司的要求
第五条物业管理服务费用
5.1物业服务费用的计算与支付
5.2费用调整机制
第六条物业公司的服务质量与标准
6.1服务质量
6.2服务标准
第七条业主委员会的监督与检查
7.1监督与检查的权利
7.2监督与检查的方式
第八条合同的变更与解除
8.1变更的条件
8.2解除的条件
第九条违约责任
9.1物业公司的违约责任
9.2业主委员会的违约责任
第十条争议解决
10.1争议的解决方式
10.2争议解决的程序
第十一条合同的生效、终止与续约
11.1合同的生效条件
11.2合同的终止条件
11.3合同的续约程序
第十二条必威体育官网网址条款
12.1必威体育官网网址信息的定义
12.2必威体育官网网址信息的保护期限
第十三条法律适用与争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决
第十四条其他条款
14.1附加条款
14.2附录
第一部分：合同如下：
第一条物业管理服务合同的定义与范围
1.1本合同是指物业公司与业主委员会之间，就物业公司的物业管理服务事项，明确双方权利义务关系的协议。
1.2物业管理服务的范围包括但不限于：物业设施的日常维护和管理、物业环境的清洁和绿化、物业安全的监控和保障、物业公共区域的维护和管理等。
第二条物业公司的权利与义务
2.1物业公司的权利
2.1.1物业公司有权按照合同约定，对物业进行日常维护和管理，确保物业的正常运行。
2.1.2物业公司有权根据合同约定，对物业设施进行改造、升级或者拆除，但需提前通知业主委员会，并在合同约定的范围内进行。
2.1.3物业公司有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处理，并有权向业主委员会报告。
2.2物业公司的义务
2.2.1物业公司应按照合同约定，提供高质量的物业管理服务，确保物业设施的正常运行。
2.2.2物业公司应定期对物业设施进行检查和维护，确保其安全运行。
2.2.4物业公司应建立健全物业管理制度，确保物业管理的规范运行。
第三条业主委员会的权利与义务
3.1业主委员会的权利
3.1.1业主委员会有权对物业公司的物业管理服务进行监督和检查，并提出合理建议和意见。
3.1.2业主委员会有权根据合同约定，对物业公司的物业管理服务进行评价和考核。
3.1.3业主委员会有权在合同约定的范围内，对物业公司的物业管理服务进行调整和变更。
3.2业主委员会的义务
3.2.1业主委员会应按照合同约定，按时支付物业管理服务费用。
3.2.2业主委员会应协助物业公司进行物业管理服务，提供必要的配合和支持。
3.2.3业主委员会应定期召开业主大会，听取业主对物业管理服务的意见和建议，并及时处理相关事项。
第四条物业管理服务内容
4.1物业公司的管理服务内容
4.1.1物业公司应负责物业设施的日常维护和管理，确保其正常运行。
4.1.3物业公司应负责物业安全的监控和保障，确保业主的人身和财产安全。
4.2业主委员会对物业公司的要求
4.2.1业主委员会应根据合同约定，向物业公司提出合理的管理服务要求。
4.2.2业主委员会应协助物业公司进行物业管理服务，提供必要的配合和支持。
4.2.3业主委员会应定期对物业公司的物业管理服务进行评价和考核，并提出改进意见和建议。
第五条物业管理服务费用
5.1物业服务费用的计算与支付
5.1.1物业服务费用根据物业公司的管理服务内容、物业的面积、业主人数等因素进行计算。
5.1.2业主委员会应按照合同约定的时间和方式，向物业公司支付物业管理服务费用。
5.2费用调整机制
5.2.1物业公司应根据物业管理服务的实际需要，提出费用调整的建议，并提交给业主委员会审批。
5.2.2业主委员会应根据费用调整的建议，进行审查和决定，并及时通知物业公司。
第六条物业公司的服务质量与标准
6.1服务质量
6.1.1物业公司应按照合同约定，提供高质量的物业管理服务，满足业主的需求。
6.1.2物业公司应建立健全物业管理制度，确保物
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