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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业管理费项目服务合同（含社区文化活动服务）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2物业管理费

1.3社区文化活动服务

2.合同标的

2.1物业管理范围

2.2社区文化活动服务内容

3.服务期限

3.1合同起止日期

3.2服务期限延长

4.服务费用

4.1物业管理费标准

4.2社区文化活动服务费用

4.3费用支付方式

5.服务内容

5.1物业管理服务

5.1.1安全管理

5.1.2保洁绿化

5.1.3维修养护

5.1.4公共设施管理

5.2社区文化活动服务

5.2.1活动策划与组织

5.2.2活动场地与设施提供

5.2.3活动宣传与推广

6.服务质量要求

6.1物业管理服务质量

6.2社区文化活动服务质量

7.服务监督与考核

7.1监督方式

7.2考核标准

7.3考核结果处理

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

12.不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力处理

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2物业管理费

1.2.1本合同所指物业管理费是指乙方按照甲方提供的物业管理服务内容，按照约定的标准向甲方支付的费用。

1.3社区文化活动服务

1.3.1本合同所指社区文化活动服务是指甲方在乙方小区内组织、实施的文化活动，包括但不限于节日庆典、文体活动、讲座、展览等。

2.合同标的

2.1物业管理范围

2.1.1甲方负责乙方小区的物业管理，包括但不限于小区内的公共区域、绿化、停车场、公共设施等。

2.2社区文化活动服务内容

2.2.1甲方负责策划和组织社区文化活动，包括但不限于节日庆典、文体活动、讲座、展览等。

3.服务期限

3.1合同起止日期

3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至2026年12月31日止。

3.2服务期限延长

3.2.1如双方在合同到期前达成一致，可以签订补充协议，延长服务期限。

4.服务费用

4.1物业管理费标准

4.1.1物业管理费按建筑面积计算，每平方米每月人民币元。

4.2社区文化活动服务费用

4.2.1社区文化活动服务费用根据实际发生费用由甲方承担。

4.3费用支付方式

4.3.1乙方应于每月的日前，将物业管理费支付至甲方指定的账户。

5.服务内容

5.1物业管理服务

5.1.1安全管理

5.1.1.124小时安保巡逻。

5.1.1.2定期进行安全检查。

5.1.2保洁绿化

5.1.2.1定期进行公共区域保洁。

5.1.2.2定期进行绿化养护。

5.1.3维修养护

5.1.3.1及时处理业主报修事项。

5.1.3.2定期对公共设施进行检查和维护。

5.1.4公共设施管理

5.1.4.1确保公共设施正常运行。

5.1.4.2及时修复损坏的公共设施。

5.2社区文化活动服务

5.2.1活动策划与组织

5.2.1.1每季度至少举办一次社区文化活动。

5.2.1.2活动内容丰富多样，满足不同年龄段业主的需求。

5.2.2活动场地与设施提供

5.2.2.1提供活动所需的场地和设施。

5.2.2.2确保活动场地和设施安全、卫生。

5.2.3活动宣传与推广

5.2.3.1提前通过公告、宣传栏等方式进行活动宣传。

5.2.3.2鼓励业主积极参与活动。

8.违约责任

8.1违约行为

8.1.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任。

8.1.2乙方未按时支付物业管理费的，应承担违约责任。

8.1.3任何一方违反合同约定的，应向对方支付合同总金额的%作为违约金。

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约行为。

8.2.2若违约行为无法消除，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同争议。

9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。

10.合同解除

10.