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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024物业服务合同书样本

本合同目录一览

1.物业服务合同概述

1.1合同双方

1.2物业范围与项目

1.3合同期限

1.4物业服务内容

2.物业服务方的义务与责任

2.1物业服务方的基本义务

2.2物业服务方的附加义务

2.3应急与突发事件处理

2.4保险责任

3.业主的义务与责任

3.1遵守物业管理规定

3.2按时支付物业服务费

3.3配合物业服务方的管理与维护

3.4禁止行为

4.物业服务费用

4.1物业服务费的计算与支付

4.2费用调整机制

4.3费用拖欠的处理

4.4费用使用的监督与审计

5.物业服务方的权利与利益

5.1提供优质服务

5.2维护物业的正常运行

5.3合理使用业主信息

5.4收益分配

6.业主的权利与利益

6.1享受物业服务

6.2参与物业管理决策

6.3监督物业服务方的工作

6.4维权途径

7.合同的变更与终止

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同终止的条件与程序

7.3合同终止后的相关事宜

8.违约责任

8.1物业服务方的违约行为

8.2业主的违约行为

8.3违约责任的承担方式

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、履行与监督

10.1合同的生效条件

10.2合同的履行期限与地点

10.3合同的监督机构

11.附则

11.1合同未尽事宜

11.2合同的修改与补充

11.3合同的解释权

11.4合同的签订日期与地点

12.附件

12.1物业服务项目清单

12.2物业服务费用明细表

12.3物业服务标准规范

13.签字盖章页

13.1物业服务方签字盖章

13.2业主签字盖章

14.其他约定

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同概述

1.1合同双方

甲方：（物业公司名称）

乙方：（业主名称）

1.2物业范围与项目

物业服务范围：包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等。

物业服务项目：包括但不限于物业维修、保洁、安全、绿化、设施设备维护等。

1.3合同期限

本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

1.4物业服务内容

（1）物业共用部位的维护、保养和管理；

（2）物业共用设施设备的安全运行和维护保养；

（3）物业管理区域内的绿化养护和管理；

（4）物业管理区域内的环境卫生清洁；

（5）物业管理区域内的公共秩序维护；

（6）其他物业服务合同约定的内容。

第二条物业服务方的义务与责任

2.1物业服务方的基本义务

（1）提供物业管理服务，确保物业的正常使用；

（2）定期对物业共用部位、共用设施设备进行查验、维护、保养；

（3）建立健全物业管理档案，妥善保管业主资料；

（4）按照约定及时答复业主咨询、投诉，处理物业服务事项；

（5）法律法规规定的其他义务。

2.2物业服务方的附加义务

（1）协助政府有关部门进行社区管理；

（2）组织开展社区文化活动；

（3）提供便民服务；

（4）法律法规及合同约定的其他义务。

2.3应急与突发事件处理

物业服务方应建立健全应急管理制度，对突发事件和紧急情况及时采取措施，保障物业和业主的安全。

2.4保险责任

物业服务方应购买物业责任保险，保障物业和业主的利益。

第三条业主的义务与责任

3.1遵守物业管理规定

（1）按照合同约定支付物业服务费；

（2）按照约定使用物业共用部位、共用设施设备；

（3）不得损害他人利益和公共利益；

（4）法律法规规定的其他义务。

3.2按时支付物业服务费

业主应按照合同约定和政府物价部门的收费标准，按时支付物业服务费。

3.3配合物业服务方的管理与维护

业主应配合物业服务方的管理与维护工作，不得妨碍物业服务方的正常工作。

3.4禁止行为

（1）损坏物业共用部位、共用设施设备；

（2）违法搭建建筑物、构筑物；

（3）擅自改变物业使用性质；

（4）违反规定堆放杂物、垃圾；

（5）其他法律法规和物业管理规定的禁止行为。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费的计算与支付

物业服务费按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资和管理维修的费用等因素计算，具体收费标准见附件。

业主应按照合同约定和政府物价部门的收费标准，按时支付物业服务费。

4.2费用调整机制

物业服务费的调整机制见附件。

4.3费用拖欠的处理

业主拖欠物业服务费的，物业服务方有权催交，并按合同约定收取滞纳金。