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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业合同补充协议范本：物业管理区域界定及调整

本合同目录一览

1.物业管理区域界定

1.1物业管理区域的定义

1.2物业管理区域的具体范围

1.3物业管理区域界定的依据和标准

1.4物业管理区域界定的程序和方式

2.物业管理区域调整

2.1物业管理区域调整的申请条件

2.2物业管理区域调整的审批流程

2.3物业管理区域调整的具体操作

2.4物业管理区域调整后的公告和通知

3.物业管理区域界定的争议解决

3.1争议解决的原则和程序

3.2争议解决的方式和途径

3.3争议解决的结果和效力

4.物业管理区域内设施的界定

4.1公共设施的界定

4.2私有设施的界定

4.3共有设施的界定

5.物业管理区域内设施的调整

5.1设施调整的申请条件和程序

5.2设施调整的审批流程

5.3设施调整的具体实施

6.物业管理区域内权属关系的界定

6.1物权关系的界定

6.2产权关系的界定

6.3使用权的界定

7.物业管理区域内权属关系的调整

7.1权属关系调整的申请条件和程序

7.2权属关系调整的审批流程

7.3权属关系调整的具体实施

8.物业管理区域内公共利益的保护

8.1公共利益的定义和范围

8.2公共利益保护的措施和责任

8.3公共利益保护的监督和评估

9.物业管理区域内业主的权利和义务

9.1业主的权利

9.2业主的义务

9.3业主权利和义务的行使和履行

10.物业管理区域内费用的收取和使用

10.1物业服务费的收取标准和方式

10.2物业服务费的使用范围和监督

10.3物业服务费的调整和变更

11.物业管理区域内公共秩序的维护

11.1公共秩序的定义和维护责任

11.2违反公共秩序的处理措施

11.3公共秩序维护的监督和评估

12.物业管理区域内安全管理的责任

12.1安全管理的定义和责任

12.2安全管理措施的制定和实施

12.3安全事故的处理和责任追究

13.物业管理区域内设施的维护和保养

13.1设施维护和保养的责任

13.2设施维护和保养的周期和标准

13.3设施维护和保养的记录和报告

14.本补充协议的生效、变更和终止

14.1生效条件

14.2变更程序

14.3终止条件

14.4终止后的处理和善后工作

第一部分：合同如下：

第一条物业管理区域界定

1.1物业管理区域的定义

本合同所指的物业管理区域是指业主大会或者业主委员会确定的，由物业服务企业实施物业管理的具体范围。

1.2物业管理区域的具体范围

1.3物业管理区域界定的依据和标准

物业管理区域的界定依据业主大会或者业主委员会的决定，并参照国家有关法律法规、物业管理条例和物业服务合同的规定。

1.4物业管理区域界定的程序和方式

（1）由业主大会或者业主委员会提出界定建议；

（2）物业服务企业对建议进行核实；

（3）业主大会或者业主委员会审议通过；

（4）公示并听取业主意见；

（5）形成最终界定方案。

第二条物业管理区域调整

2.1物业管理区域调整的申请条件

（1）业主大会或者业主委员会提出调整申请；

（2）调整申请符合法律法规和物业管理条例的规定；

（3）调整申请经业主大会或者业主委员会审议通过。

2.2物业管理区域调整的审批流程

物业管理区域调整的审批流程如下：

（1）物业服务企业对调整申请进行审核；

（2）业主大会或者业主委员会审议；

（3）报请相关部门备案；

（4）公示并听取业主意见；

（5）形成最终调整方案。

2.3物业管理区域调整的具体操作

物业管理区域调整的具体操作包括：

（1）调整区域内设施的划分和归属；

（2）调整区域内权属关系的变更；

（3）调整区域内费用的收取和使用；

（4）调整区域内公共秩序和安全管理的措施。

2.4物业管理区域调整后的公告和通知

物业管理区域调整后，物业服务企业应当及时公告调整结果，并通过适当方式通知业主。

第三条物业管理区域内设施的界定

3.1公共设施的界定

公共设施是指由物业服务企业统一管理、维护和提供服务的设施，包括但不限于道路、绿地、停车场、公用设施等。

3.2私有设施的界定

私有设施是指业