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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024青岛房地产居间服务收费标准及流程合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2相关法律法规

2.服务内容与范围

2.1房地产居间服务内容

2.2服务范围界定

3.服务收费标准

3.1服务费用构成

3.2费用收取标准

4.服务流程

4.1委托人提供资料

4.2服务方进行市场调研

4.3服务方提供房源信息

4.4委托人与房源方洽谈

4.5签订房屋买卖合同

4.6办理过户手续

4.7办理贷款手续

5.服务期限

5.1服务起始时间

5.2服务结束时间

6.费用支付方式

6.1付款时间

6.2付款方式

6.3付款凭证

7.服务费用退还

7.1退还条件

7.2退还流程

8.违约责任

8.1委托人违约责任

8.2服务方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.法律适用与管辖

12.1适用法律

12.2管辖法院

13.其他约定事项

13.1必威体育官网网址条款

13.2不可抗力条款

14.合同附件

14.1附件一：服务费用清单

14.2附件二：委托书

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1房地产居间服务：指本合同服务方作为中介，在委托人与第三方房地产交易过程中，提供信息搜集、咨询、谈判、合同签订等服务的行为。

1.1.2委托人：指与本合同服务方签订本合同的房地产买卖或租赁的一方。

1.1.3第三方：指委托人与之进行房地产交易的其他当事人。

1.1.4服务费用：指委托人根据本合同约定支付给服务方的报酬。

1.2相关法律法规

1.2.1本合同涉及的相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。

2.服务内容与范围

2.1房地产居间服务内容

2.1.1服务方负责为委托人提供市场调研、房源信息搜集、价格评估等服务。

2.1.2服务方协助委托人与第三方进行谈判，促成房地产交易。

2.1.3服务方协助委托人办理房屋买卖或租赁合同的签订。

2.2服务范围界定

2.2.1服务范围仅限于青岛地区，不包括其他地区。

3.服务收费标准

3.1服务费用构成

3.1.1服务费用包括但不限于信息服务费、谈判费、合同签订费等。

3.2费用收取标准

3.2.1服务费用按实际成交价格的一定比例收取，具体比例由双方在合同中约定。

4.服务流程

4.1委托人提供资料

4.1.1委托人应在签订本合同之日起三日内向服务方提供相关资料，包括但不限于身份证明、房产证等。

4.2服务方进行市场调研

4.2.1服务方在收到委托人提供的资料后，应在五个工作日内完成市场调研工作。

4.3服务方提供房源信息

4.3.1服务方根据市场调研结果，向委托人提供符合其需求的房源信息。

4.4委托人与房源方洽谈

4.4.1服务方协助委托人与房源方进行洽谈，促成交易。

4.5签订房屋买卖合同

4.5.1服务方协助委托人与房源方签订房屋买卖合同。

4.6办理过户手续

4.6.1服务方协助委托人办理房屋过户手续。

4.7办理贷款手续

4.7.1服务方协助委托人办理贷款手续。

5.服务期限

5.1服务起始时间

5.1.1本合同服务期限自双方签订之日起计算。

5.2服务结束时间

5.2.1本合同服务期限自服务方完成全部服务内容之日起结束。

6.费用支付方式

6.1付款时间

6.1.1委托人应在服务方完成全部服务内容后五个工作日内支付服务费用。

6.2付款方式

6.2.1委托人应通过银行转账或现金支付服务费用。

6.3付款凭证

6.3.1委托人支付服务费用后，服务方应出具收款凭证。

8.违约责任

8.1委托人违约责任

8.1.1若委托人在合同约定的服务期限内未能与第三方达成交易，委托人应向服务方支付约定的服务费用。

8.1.2若委托人未按约定支付服务费用，每逾期一日应向服务方支付未付款项的1%作为违约金。

8.2服务方违约责任

8.2.1若服务方未按约定提供居间服务，委托人有权要求服务方退还已收取的服务费用。

8.2.2若服务方因自身原因导致交易失败，服务方应退还已收取的服务费用。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。