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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版福州二手房买卖合同（含税费计算）

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3经纪机构

1.4税费计算

第二条：房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条：房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

第六条：税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3经纪机构违约

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条：合同的效力

10.1合同生效条件

10.2合同有效期

第十一条：其他约定

11.1房屋户口迁移

11.2房屋装修情况

11.3物业管理费支付

第十二条：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋土地使用权证复印件

12.3交易双方身份证明复印件

第十三条：合同签订日期

第十四条：合同签订地点

第一部分：合同如下

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3经纪机构

1.4税费计算

第二条：房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条：房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

第六条：税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3经纪机构违约

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条：合同的效力

10.1合同生效条件

10.2合同有效期

第十一条：其他约定

11.1房屋户口迁移

11.2房屋装修情况

11.3物业管理费支付

第十二条：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋土地使用权证复印件

12.3交易双方身份证明复印件

第十三条：合同签订日期

第十四条：合同签订地点

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.1.1双方应在合同履行过程中，如有争议，应通过友好协商的方式解决。

8.1.2若协商不成，双方应在争议发生之日起十日内向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

8.2调解解决

8.2.1双方同意，在争议发生时，可以请求房地产交易管理部门、消费者协会或其他依法设立的调解组织进行调解。

8.2.2调解达成协议的，双方应当履行。

8.3仲裁解决

8.3.1双方在合同中约定仲裁机构的，如中国仲裁协会或其他仲裁机构。

8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4诉讼解决

8.4.1双方未在合同中约定仲裁的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

8.4.2诉讼应当向合同履行地或者被告住所地的人民法院提起。

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更

9.1.1任何一方提出变更合同的，应当以书面形式通知对方。

9.1.2经双方协商一致，可以变更合同。

9.1.3合同变更应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。

9.2合同解除

9.2.1有下列情形之一的，合同双方协商一致可以解除合同：

a)双方同意解除合同的；

b)不可抗力导致合同无法履行的；

c)法律、法规规定可以解除合同的其他情形。

9.2.2合同解除后，双方应当根据合同约定和法律规定处理已经履行的部分，并互相赔偿因此给对方造成的损失。

第十条：合同的效力

10.1合同生效条件

10.1.1合同自双方签字或者盖章之日起生效。

10.1.2合同生效后，双方应当履行合同约定的义务。

10.2合同有效期

10.2.1本合同的有效期为自合同生效之日起至房屋所有权转移完毕之日止。

第十一条：其他约定

11.1房屋户口迁移

11.1.1

买受人应按照我国法律法规的规定，将户口迁移至房屋所在地。

11.1.2出卖人应协助买受人办理