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单元知识逻辑建设工程合同合同履行与管理建设工程施工合同的签订与履行《示范文本》解读02合同协议书03一般约定04参建各方相关约定05安全文明与环境保护06工程质量与工期进度07材料设备与检验01《示范文本》说明09价格、计量与支付10竣工、结算与保修11违约12不可抗力13争议解决14附件08变更与保险
02违约法律条文重点解读1.发包人违能在计划开工日期前7天内下达开工通知的未能按合同约定支付合同价款的自行实施被取消的工作或转由他人实施的发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况反合同约定造成暂停施工的无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务的未能按照合同约定履行其他义务的发包人违约情形发包人发生除第7以外的违约情况时，承包人可向发包人发出通知，要求发包人采取有效措施纠正违约行为。发包人收到承包人通知后28天内仍不纠正违约行为的，承包人有权暂停相应部位工程施工，并通知监理人。
02违约法律条文1.发包人违约0102发包人违约03责任发包人应承担因其违约给承包人增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。解除合同发包人应承担由此增加的费用，并支付承包人合理的利润。解除合同后的付款承包人按照本款约定解除合同的，发包人应在解除合同后28天内支付下列款项，并解除履约担保。
02违约重点解读1.承包人违包人违反合同约定进行转包或违法分包的承包人违反合同约定采购和使用不合格的材料和工程设备的因承包人原因导致工程质量不符合合同要求的未经批准，私自将已按照合同约定进入施工现场的材料或设备撤离施工现场包人未能按施工进度计划及时完成合同约定的工作，造成工期延误承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复，或拒绝按发包人要求进行修复的承包人明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务的承包人未能按照合同约定履行其他义务的承包人违约情形承包人发生除本项第7目约定以外的其他违约情况时，监理人可向承包人发出整改通知，要求其在指定的期限内改正。
02违约法律条文2.承包人违约处理合同解除后28天内完成估价、付款和清算。因承包人违约解除合同的，发包人有权暂停对承包人的付款。解除合同承包人应承担因其违约行为而增加的费用和（或）延误的工期。此外，合同当事人可在专用合同条款中另行约定承包人违约责任的承担方式和计算方法。责任发包人有权解除合同。合同解除后，因继续完成工程的需要，发包人有权使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件，合同当事人应在专用合同条款约定相应费用的承担方式。发包人继续使用的行为不免除或减轻承包人应承担的违约责任。采购合同权益转让因承包人违约解除合同的，发包人有权要求承包人将其为实施合同而签订的材料和设备的采购合同的权益转让给发包人，承包人应在收到解除合同通知后14天内，协助发包人与采购合同的供应商达成相关的转让协议。
02违约法律条文3.第三方违约在履行合同过程中，一方当事人因第三人的原因造成违约的，应当向对方当事人承担违约责任。一方当事人和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。
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