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2025年房屋续租赁合同

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方为甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方系房屋所有权人，乙方为合法承租人。甲方房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，房屋用途为XX。乙方在2020年与甲方签订了房屋租赁合同，自2020年1月1日起至2025年1月1日止，租赁期限为五年。现因乙方工作需要，经双方协商一致，决定续签本房屋租赁合同。

(2)甲方为XX房地产开发有限公司，成立于2005年，注册资本为人民币XX万元，具有房地产开发一级资质。甲方在XX市拥有多个住宅和商业项目，累计开发面积超过XX万平方米。乙方为XX科技有限公司员工，入职时间为2018年，在公司担任XX职位，年收入约为人民币XX万元。乙方租赁该房屋主要用于居住，房屋内家具电器齐全，满足日常生活需求。

(3)本合同签订前，乙方已对房屋进行了实地查看，确认房屋现状与甲方提供的房屋信息一致。乙方在租赁期间，对房屋进行了适当的装修和改造，包括但不限于更换地板、墙面涂料、家具等，以提升居住舒适度。根据双方协商，乙方同意在续租期间继续承担房屋装修和改造的相关费用。同时，乙方承诺在合同到期或提前终止租赁时，将房屋恢复至原状，并承担由此产生的相关费用。

二、房屋租赁续约条款

(1)本合同续约期限自2025年1月1日起至2028年1月1日止，共计三年。乙方在此期间内享有对该房屋的居住使用权，甲方不得随意收回房屋。续约期间，乙方需按照合同约定支付租金，如遇租金调整，双方应重新协商确定新的租金标准。

(2)乙方在续约期间，应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。乙方应保持房屋及附属设施的完好，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。同时，乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

(3)在续约期间，如因不可抗力因素导致房屋无法正常使用，双方应协商解决。若甲方需提前收回房屋，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。若乙方需提前终止租赁，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。违约金按续约期间剩余租金的XX%计算。

三、租金及相关费用

(1)本合同续约期间，房屋租金为人民币XX元/月。租金支付方式为每月一付，乙方应在每月的XX日前将租金支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金XX%的违约金。在续约期间，如遇物价上涨或市场租金波动，甲方有权根据市场情况调整租金，调整后的租金标准应在提前一个月书面通知乙方。

(2)除了租金外，乙方还需承担以下相关费用：物业管理费、公共设施维修基金、水电费、网络费等。物业管理费按物业管理公司的收费标准收取，乙方应在每月物业管理费缴纳日前支付。公共设施维修基金按房屋建筑面积的一定比例一次性收取，用于房屋公共设施的维修和维护。水电费、网络费等按实际使用量计费，乙方应按月支付。

(3)本合同续约期间，如因房屋租赁导致乙方产生的税费，包括但不限于个人所得税、房产税等，均由乙方自行承担。若甲方因房屋租赁行为产生的税费，如增值税等，由甲方自行承担。双方应遵守国家相关税费政策，如有变化，按新政策执行。此外，若乙方在租赁期间因房屋出租所得收入超过一定额度，乙方应按国家规定缴纳个人所得税，具体税率和计算方法由乙方自行了解并负责缴纳。

四、合同终止与违约责任

(1)合同终止的情形包括：租赁期满、乙方提前终止租赁、甲方提前收回房屋以及双方协商一致终止合同。在租赁期满后，如乙方希望继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租意向，并按照续约条款执行。若乙方在租赁期满后不提出续租或续租未获批准，视为乙方自动放弃租赁权，甲方有权收回房屋。

案例：若乙方在租赁期满后一个月内未提出续租，甲方有权将房屋出租给他人，乙方需支付相当于一个月租金的违约金，即人民币XX元。

(2)若乙方在租赁期间违反合同约定，如擅自改变房屋结构、损害房屋设施、逾期支付租金等，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。具体违约责任如下：

-若乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付恢复费用，费用按实际发生额计算。

-若乙方损坏房屋设施，甲方有权要求乙方赔偿，赔偿金额按市场价或维修费用计算。

-若乙方逾期支付租金超过XX天，甲方有权终止合同，并要求乙方支付相当于XX天租金的违约金。

(3)若甲方在租赁期间违反合同约定，如未按约定提供房屋、擅自提高租金等，乙方有权要求甲方承担违约责任。具体违约责任如下：

-若甲方未按约定提供房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿金额按实际损失计算，最高不超过XX元。

-若甲方擅自提高租金，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及违约金。

以上违约责任的具体计算方式，双方可