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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024郑州市二手房买卖合同中关于地铁便利性的特别条款
本合同目录一览
1.买卖双方的基本信息
1.1卖方基本信息
1.2买方基本信息
2.房屋基本情况
2.1房屋基本信息
2.2房屋位置及交通情况
2.3地铁便利性特别条款
3.房屋价格及支付方式
3.1房屋成交价格
3.2付款方式及时间
4.房屋交付及过户
4.1交付时间及条件
4.2过户手续及时间
5.房屋质量及维修责任
5.1房屋质量保证
5.2维修责任及费用
6.房屋使用及管理
6.1房屋使用规定
6.2物业管理及费用
7.违约责任及争议解决
7.1违约责任
7.2争议解决方式
8.合同的生效、变更和解除
8.1合同生效条件
8.2合同变更
8.3合同解除
9.其他条款
9.1双方约定的其他事项
9.2法律法规规定的其他事项
10.双方签字盖章
10.1卖方签字盖章
10.2买方签字盖章
11.附件
11.1房屋所有权证
11.2房屋共有权证
11.3买卖双方身份证明
11.4地铁便利性相关资料
12.合同签订日期
13.合同签订地点
14.合同编号
第一部分：合同如下：
1.买卖双方的基本信息
1.1卖方基本信息
（1）卖方姓名：X
（2）卖方身份证号：X
（3）卖方联系方式：X
（4）卖方地址：X
1.2买方基本信息
（1）买方姓名：X
（2）买方身份证号：X
（3）买方联系方式：X
（4）买方地址：X
2.房屋基本情况
2.1房屋基本信息
（1）房屋所有权证号：X
（2）房屋共有权证号：X
（3）房屋地址：X
（4）房屋面积：X平方米
（5）房屋建筑结构：X
2.2房屋位置及交通情况
（1）房屋所处地段：X
（2）周边交通设施：X
（3）距离最近地铁站距离：X米
2.3地铁便利性特别条款
（1）买方确认了解该房屋所处地段交通便利，靠近地铁站，便于出行。
（2）卖方保证该房屋所提供的地铁便利性信息真实有效。
3.房屋价格及支付方式
3.1房屋成交价格：X元
（1）定金：X元，支付时间：X
（2）首付款：X元，支付时间：X
（3）尾款：X元，支付时间：X
3.2付款方式及时间
（1）买方通过银行转账的方式支付定金、首付款及尾款。
（2）买方按照约定的时间和金额支付款项。
4.房屋交付及过户
4.1交付时间及条件
（1）房屋交付时间：X
（2）交付条件：房屋所有权转移登记完成。
4.2过户手续及时间
（1）双方共同办理房屋所有权转移登记手续。
（2）过户时间：X
5.房屋质量及维修责任
5.1房屋质量保证
（1）卖方保证该房屋不存在重大质量问题。
（2）房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行维修或赔偿。
5.2维修责任及费用
（1）因房屋本身质量问题导致的维修费用由卖方承担。
（2）因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。
6.房屋使用及管理
6.1房屋使用规定
（1）买方应合理使用房屋及配套设施，遵守物业管理规定。
（2）买方不得擅自改变房屋结构和用途。
6.2物业管理及费用
（1）物业管理费：X元/月，由买方承担。
（2）其他相关费用：X元/年，由买方承担。
7.违约责任及争议解决
7.1违约责任
（1）卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金：X元。
（2）买方未按约定时间支付款项，应支付违约金：X元。
7.2争议解决方式
（1）双方通过友好协商解决合同争议。
（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.合同的生效、变更和解除
8.1合同生效条件
（1）双方签字盖章后，合同即刻生效。
（2）合同生效后，双方应履行合同约定的义务。
8.2合同变更
（1）合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。
（2）合同变更内容不得违反法律法规和公序良俗。
8.3合同解除
（1）在合同履行期间，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。
（2）如一方违反合同严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
9.其他条款
9.1双方约定的其他事项
（1）双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。
（2）双方约定，本合同一式两份，双方各执一份。
9.2法律法规规定的其他事项
（1）本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。
（2）本合同的签订地为中华人民共和国X市。
10.双方签字盖章
10.1卖方签字盖章：
（1）X（卖方签名）
（2）X
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