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2025年常用标准租房合同房屋租赁合同注意事项

一、合同基本信息

(1)本合同编号为XXXXXX，签订日期为2025年X月X日，适用于位于XX市XX区XX路XX号的房屋租赁事宜。该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，出租方为XX房地产开发有限公司，租赁方为张三。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

(2)房屋基本情况：租赁房屋为XX室XX厅XX卫XX厨，建筑面积为XX平方米，位于XX楼XX层。房屋装修状况为毛坯，室内设施包括但不限于：供水、供电、供气、网络、电视等基础设施。租赁期间，出租方负责保持房屋的结构安全和使用功能，并负责维修房屋的基本设施。根据《关于进一步加强租赁住房市场监管的通知》，租赁双方应遵守相关规定，确保房屋安全。

(3)租赁期限：本合同租赁期限自2025年X月X日起至2028年X月X日止，共计三年。租赁期满后，如租赁双方无异议，可根据实际情况续签合同。根据《城镇房屋租赁管理办法》，租赁合同应采用书面形式，并在签订后30日内向当地房产管理部门备案。同时，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，租赁双方应遵守国家关于房地产租赁的相关政策，不得从事违法租赁活动。

二、房屋租赁双方信息

(1)出租方信息：出租方为XX房地产开发有限公司，统一社会信用代码为XXXXXXXXXXX，法定代表人为李四，住所地为XX市XX区XX路XX号。出租方在房地产领域拥有丰富的经验，开发并成功销售了多个住宅项目，拥有良好的市场口碑和客户满意度。此次租赁的房屋为该公司旗下项目“XX花园”的一套住宅。

(2)租赁方信息：租赁方为张三，身份证号为XXXXXXXXXXX，住址为XX市XX区XX路XX号。张三为某科技有限公司员工，收入稳定，无不良信用记录。张三在租赁前已向出租方提供了有效的身份证、工作证明等相关资料，以证明其具备合法租赁资格。

(3)双方联系方式：出租方联系方式为电话号码XXXXXXXXXXX，电子邮箱为XXXXXXXXXXX；租赁方联系方式为电话号码XXXXXXXXXXX，电子邮箱为XXXXXXXXXXX。在租赁期间，双方应保持有效沟通，如有任何问题或纠纷，应及时通过约定的联系方式进行协商解决。根据《中华人民共和国合同法》规定，合同条款应明确约定双方的联系方式，以便在合同履行过程中方便快捷地取得联系。

三、房屋租赁条件与使用

(1)房屋用途：租赁房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。租赁方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动，如非法经营、制造噪音等。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房屋租赁用途应明确约定，以保障租赁双方的合法权益。

(2)使用限制：租赁方在使用房屋期间，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。如因使用不当造成房屋或设施损坏，租赁方应负责修复或赔偿。同时，租赁方不得在房屋内饲养宠物，不得擅自改变房屋内部装修。根据《中华人民共和国合同法》规定，租赁方有义务合理使用租赁物，并保持其原有状态。

(3)维修责任：在租赁期间，房屋的日常维修和保养责任由出租方承担。对于非人为损坏导致的房屋设施故障，出租方应在接到租赁方通知后及时进行维修。租赁方在使用过程中，如发现房屋存在安全隐患，应及时通知出租方，出租方应在合理期限内予以处理。根据《城镇房屋租赁管理办法》，租赁双方应明确维修责任，确保房屋安全使用。

四、租金及相关费用

(1)租金金额及支付方式：本合同约定的租金为每月人民币XX元整，租赁方应在每月的X日前将租金支付至出租方指定的银行账户。租金支付方式为银行转账，租赁方需在支付租金后提供转账凭证给出租方。根据《中华人民共和国合同法》及《关于规范房屋租赁市场秩序的通知》，租金金额及支付方式应在合同中明确约定，以保障双方的权益。

(2)其他费用承担：租赁期间，以下费用由租赁方承担：物业管理费、水电费、燃气费、网络费、电视费等。具体费用标准按照房屋所在地的收费标准执行，租赁方应按时缴纳。若因租赁方原因导致的水电费等费用超出正常使用范围，超出部分由租赁方承担。此外，租赁方还应支付租赁房屋的保险费用，确保房屋及个人财产的安全。

(3)租金调整机制：在租赁期间，如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素导致租金上涨，双方应友好协商，根据实际情况调整租金。调整后的租金自调整之日起生效。若租金调整导致租赁方经济负担过重，租赁方有权在调整前一个月内通知出租方解除合同。根据《中华人民共和国合同法》及《关于规范房屋租赁市场秩序的通知》，租金调整机制应在合同中明确，以应对市场变化和不可抗力因素。

五、违约责任与合同解除

(1)违约责任：租赁双方应严格履行合同约定的各项义务。若出租方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，租赁方