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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024物业服务合同终止后的社区业主权益保护与维权合同
本合同目录一览
1.合同签订依据与背景
1.1合同签订的法律依据
1.2合同签订的背景介绍
2.合同主体及权利义务
2.1业主权利义务
2.2物业服务企业权利义务
2.3第三方权利义务
3.物业服务合同终止原因
3.1合同终止的法定情形
3.2合同终止的具体原因
4.物业服务合同终止程序
4.1提前通知义务
4.2终止合同的通知期限
4.3终止合同的生效日期
5.业主权益保护措施
5.1业主知情权保障
5.2业主参与权保障
5.3业主监督权保障
6.维权途径与方法
6.1业主委员会维权
6.2业主集体行动维权
6.3法律途径维权
7.维权费用及责任承担
7.1维权费用的承担
7.2责任承担的具体规定
8.物业服务设施设备移交
8.1设施设备清单
8.2移交程序与责任
8.3移交验收标准
9.物业服务合同终止后的物业管理
9.1物业管理的过渡安排
9.2物业管理权移交
9.3物业管理费用的处理
10.合同争议解决机制
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3争议解决地点
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3解除或终止后的处理
12.合同的生效、变更与解除
12.1合同生效日期
12.2合同变更程序
12.3合同解除程序
13.违约责任
13.1违约行为的定义
13.2违约责任的具体承担
13.3违约赔偿标准
14.合同其他条款
14.1合同附件
14.2合同份数与效力
14.3合同签署与日期
第一部分：合同如下：
第一条合同签订依据与背景
1.1合同签订的法律依据
本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。
1.2合同签订的背景介绍
鉴于物业服务合同即将到期，为保护社区业主合法权益，维护物业服务秩序，特签订本合同。
第二条合同主体及权利义务
2.1业主权利义务
业主享有知情权、参与权、监督权等合法权益，并承担遵守物业管理规定、合理使用物业设施设备的义务。
2.2物业服务企业权利义务
物业服务企业负责物业设施的维护、环境卫生管理、公共秩序维护等，并承担提供优质服务的义务。
2.3第三方权利义务
第三方包括业主委员会、监管部门等，享有监督权、建议权，并承担协助维护社区和谐的义务。
第三条物业服务合同终止原因
3.1合同终止的法定情形
物业服务合同因物业服务企业违反法律法规、合同约定或业主大会决议等原因终止。
3.2合同终止的具体原因
具体原因包括但不限于：物业服务企业未按时缴纳物业服务费、服务质量不符合合同约定、物业服务企业被吊销营业执照等。
第四条物业服务合同终止程序
4.1提前通知义务
物业服务企业应在合同终止前30日向业主发出书面通知。
4.2终止合同的通知期限
业主应在收到终止合同通知后15日内书面回复是否同意终止合同。
4.3终止合同的生效日期
合同终止自双方书面回复确认之日起生效。
第五条业主权益保护措施
5.1业主知情权保障
物业服务企业应定期向业主公布物业服务费用收支情况、设施设备维护保养情况等。
5.2业主参与权保障
业主有权参加业主大会，对物业服务企业进行监督和评价。
5.3业主监督权保障
业主有权对物业服务企业的工作进行监督，并提出合理化建议。
第六条维权途径与方法
6.1业主委员会维权
业主委员会有权代表业主对物业服务企业进行监督和维权。
6.2业主集体行动维权
业主在业主委员会的指导下，可采取集体行动维护自身权益。
6.3法律途径维权
业主可通过法律途径，向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。
第七条维权费用及责任承担
7.1维权费用的承担
维权费用由维权方承担，但如维权成功，可向败诉方追偿。
7.2责任承担的具体规定
物业服务企业因违约行为导致业主权益受损，应承担相应的法律责任。
第八条物业服务设施设备移交
8.1设施设备清单
本合同终止时，物业服务企业应向业主委员会提供详细的设施设备清单，包括设备名称、型号、数量、安装位置、使用年限等信息。
8.2移交程序与责任
移交程序如下：
（1）物业服务企业应提前30日向业主委员会通知移交事宜；
（2）业主委员会应在收到通知后5日内组织验收；
（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。
8.3移交验收标准
（1）设备功能完好，无严重损坏；
（2）设备清洁，无明
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