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《商品房买卖合同示范文本》(现售、预售)7篇

篇1

合同编号：_________

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列商品房的买卖，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房地址：_________

2.商品房面积：_________平方米

3.商品房户型：_________

4.商品房结构：_________

5.商品房朝向：_________

6.商品房装修情况：_________

7.商品房其他附属设施：_________

二、商品房销售方式

1.现售：甲方已办理商品房竣工验收手续，并已将商品房交付给乙方。乙方支付房款后，即可直接占有和使用该商品房。

2.预售：甲方尚未办理商品房竣工验收手续，但已确定竣工交付时间。乙方支付房款后，需在竣工交付时才能占有和使用该商品房。

三、商品房价格及支付方式

1.商品房价格：人民币_________元/平方米，总价为人民币_________元。

2.支付方式：乙方需按以下约定支付房款：

（1）首付款：人民币_________元，于签订合同时支付。

（2）贷款部分：人民币_________元，由乙方通过银行贷款方式支付。

四、商品房交付及验收

1.现售商品房交付及验收：甲方应在签订合同后尽快办理竣工验收手续，并将商品房交付给乙方。乙方在接收商品房时，应进行检查和验收，确保商品房符合合同约定。

2.预售商品房交付及验收：甲方应在签订合同后尽快办理竣工验收手续，并将商品房交付给乙方。乙方在接收商品房时，应进行检查和验收，确保商品房符合合同约定。如乙方发现商品房存在质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

五、违约责任及赔偿

1.甲方违约责任及赔偿：如甲方未能按合同约定履行义务，包括但不限于交付商品房、办理竣工验收手续等，甲方应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约责任及赔偿：如乙方未能按合同约定履行义务，包括但不限于支付房款、接收商品房等，乙方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

六、其他约定事项

1.甲方应保证所售商品房的合法性，并承担由此产生的全部法律责任。如因甲方原因导致乙方无法取得商品房产权证等权益，甲方应赔偿乙方因此产生的全部损失。

2.乙方在使用商品房过程中，应遵守相关法律法规和规定，并不得擅自改变商品房的结构和功能。如因乙方原因导致商品房损坏或造成其他损失，乙方应承担全部责任。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商不成的，可依法向有关机关申请裁决或向人民法院提起诉讼。

4.如有其他约定事项，请在此补充：_________。

甲方（卖方）：_________（签字或盖章）

乙方（买方）：_________（签字或盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下条款：

一、商品房基本情况

1.甲方开发的房地产项目名称：__________

2.该商品房坐落：__________

3.该商品房的用途：__________

4.该商品房的面积：建筑面积______平方米，套内建筑面积______平方米。

二、计价方式与付款方式

1.甲方与乙方约定，该商品房的单价为每平方米______元人民币，总金额为______元人民币。

2.乙方按下列第______种方式按期付款：

（1）一次性付清全部购房款。

（2）乙方应于本合同签订之日起______日内，将全部购房款存入甲方指定银行账户；或与甲方约定的其他付款方式。

3.乙方如未按合同规定的时间付款，甲方有权向乙方追究违约责任。

三、交付期限与通知

1.甲方于______年______月______日前，将验收合格的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，甲方可据实延期。

2.甲方在交付该商品房时，应当书面通知乙方办理交付手续。

3.乙方应在甲方书面通知办理