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2025年简单个人出租房屋合同

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，甲方（出租方）为______，乙方（承租方）为______。本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利和义务，确保双方的合法权益。

(2)租赁房屋位于______，房屋所有权证编号为______，房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。房屋现状为______，甲方保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷。

(3)本合同租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，共计______个月。租赁期满后，如乙方有意续租，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后可续签本合同。如乙方未在规定时间内提出续租申请，视为放弃续租权利。

二、房屋租赁详情

(1)本合同房屋租赁价格为每月人民币______元，租赁期间内租金保持不变。乙方支付租金的方式为每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，如遇节假日，租金支付期限顺延至下一个工作日。甲方在收到租金后，应及时向乙方出具收据。根据市场行情，同类地段房屋的平均租金约为每月人民币______元，本租赁价格与市场行情基本相符。

(2)租赁房屋内的附属设施及设备清单如下：家具______套，家电______台，包括______、______等。甲方保证上述设备齐全、完好，乙方在使用过程中爱护使用，如因乙方原因造成设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。若设备在租赁期间出现故障，甲方应在接到乙方通知后______小时内进行维修，若因甲方原因导致设备停用超过______小时，甲方应向乙方支付______元的赔偿。

(3)租赁房屋的水电费、燃气费、物业管理费、网络费等费用由乙方承担，具体费用标准按实际使用量缴纳。水电费单价为：水费______元/吨，电费______元/度，燃气费______元/立方米。物业管理费为______元/月，网络费为______元/月。乙方需在每月______日前支付上述费用，如逾期未支付，甲方有权从乙方保证金中扣除相应金额。根据周边类似房屋的租赁情况，上述费用标准与市场行情基本一致。

(4)租赁期间，房屋内不得擅自进行装修改造，如需装修改造，乙方应提前______个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担，装修完毕后应恢复原状。根据过往案例，未经甲方同意擅自装修的，甲方有权要求乙方拆除，并承担相应责任。

(5)租赁期间，房屋内产生的垃圾处理费、维修基金等费用由乙方承担。若因房屋设施故障导致乙方正常生活受到影响，乙方有权要求甲方在______小时内进行处理，若因甲方原因导致故障停用超过______小时，甲方应向乙方支付______元的赔偿。根据市场案例，此类问题处理速度及赔偿标准通常较为合理。

三、租赁双方的权利与义务

(1)甲方权利与义务：

-甲方应保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷，并确保房屋符合租赁条件。

-甲方有义务在租赁期内保持房屋及附属设施的正常使用，如发现设施损坏，应及时维修或更换。

-甲方有权监督乙方合理使用房屋，如发现乙方违反租赁合同约定，有权要求乙方改正。

-甲方应按时收取租金，并按照合同约定提供相关收据。

-甲方在租赁期满后，有权收回房屋，但应提前______个月通知乙方。

(2)乙方权利与义务：

-乙方有权在租赁期内合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

-乙方应按时支付租金及其他相关费用，不得拖欠。

-乙方应爱护使用房屋及附属设施，不得故意损坏或滥用。

-乙方应遵守物业管理规定，不得在公共区域堆放杂物，保持公共区域整洁。

-乙方在租赁期满后，应将房屋及附属设施恢复原状，并按照合同约定办理退房手续。

(3)争议解决：

-如甲乙双方在租赁过程中发生争议，应友好协商解决。

-如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

-在诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，不得妨碍法院正常审理。

-诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。根据以往案例，此类争议解决流程通常较为规范，双方应予以遵守。