房屋买卖合同(房屋产权在银行抵押的)8篇.docx

房屋买卖合同(房屋产权在银行抵押的)8篇

篇1

房屋买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方拥有一套位于某市某区的房屋，该房屋产权在银行抵押。现甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为明确双方的权利和义务，特制定以下房屋买卖合同。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：某市某区

2.房屋面积：平方米

3.房屋产权：甲方拥有该房屋的完全产权，但该房屋在银行抵押。

二、买卖条件

1.房屋价格：人民币元整。

2.付款方式：乙方需一次性支付全部房款。

3.付款时间：自合同签订之日起三个工作日内，乙方需将全部房款支付至甲方指定账户。

4.房屋交付：甲方在收到全部房款后三个工作日内，将房屋交付给乙方。

三、房屋抵押情况处理

1.甲方需确保在房屋交付前，还清银行抵押款项，并解除该房屋的抵押状态。如因甲方原因导致房屋无法按时解除抵押，甲方需承担相应的违约责任。

2.乙方在购买该房屋后，如需继续使用该房屋进行抵押，需自行承担相应的抵押风险，并不得影响甲方的其他权利。

四、违约责任

1.如因甲方原因导致房屋无法按时交付或存在其他违约行为，甲方需承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.如因乙方原因导致房款无法按时支付或其他违约行为，乙方需承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

五、其他约定事项

1.甲方需确保在房屋交付前，该房屋的水、电、气、物业管理等费用已全部结清，否则乙方有权从房款中扣除相应费用。

2.乙方在购买该房屋后，需遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。如需对该房屋进行装修、改造等，需确保不影响房屋的整体结构和安全使用。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.如因本合同产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：

签字（或盖章）：

日期：年月日

乙方（买方）：

签字（或盖章）：

日期：年月日

篇2

房屋买卖合同

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方拥有一套位于XXXX市XXXX区的房屋，产权清晰，但因在银行进行抵押，需结清贷款后方可办理过户手续。现甲方同意将该房屋出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号

2.房屋面积：XXXX平方米

3.房屋产权：甲方拥有该房屋的完整产权，但因在银行抵押，需结清贷款后方可办理过户手续。

二、购房款及支付方式

1.购房款：双方协商确定，购房款总额为XXXX元。

2.支付方式：乙方选择一次性支付购房款。具体支付时间为XXXX年XXXX月XXXX日。甲方在收到全额购房款后，应积极结清银行贷款，并办理房屋过户手续。

三、房屋交付及装修情况

1.房屋交付：甲方应在收到全额购房款后，尽快结清银行贷款，并在XXXX年XXXX月XXXX日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内的水电、燃气、物业等费用已全部结清。

2.装修情况：甲方在交付房屋前，应对房屋进行必要的装修，确保房屋符合居住条件。乙方在接收房屋后，可根据自己的喜好进行进一步的装修。

四、违约责任及争议解决方式

1.违约责任：如甲方未能按约定时间交付房屋或未能结清银行贷款导致乙方无法顺利接收房屋，甲方应支付违约金给乙方。违约金金额为购房款的XX%，即XXXX元。

2.争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼。

五、其他约定事项

1.在本合同履行过程中，甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_________（签字/盖章）

日期：XXXX年XXXX月XXXX日

乙方（买方）：_________（签字/盖章）

日期：XXXX年XXXX月XXXX日

篇3

房屋买卖合同

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：