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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版精编房产交易定金协议样本版B版
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同主体
1.2房产描述
1.3交易价格
1.4定金金额
1.5定金支付
1.6定金退还
2.房屋交付与过户
2.1房屋交付时间
2.2房屋交付条件
2.3过户时间
2.4过户费用
3.定金性质与用途
3.1定金性质
3.2定金用途
4.定金退还条件
4.1合同解除
4.2违约责任
4.3其他退还定金情形
5.违约责任
5.1买方违约
5.2卖方违约
5.3违约金计算方式
6.争议解决
6.1协商解决
6.2调解解决
6.3仲裁解决
6.4法律途径
7.合同的生效、变更与终止
7.1合同生效条件
7.2合同变更
7.3合同终止
8.合同的附件
8.1房产证复印件
8.2买卖双方身份证复印件
8.3其他重要文件
9.其他约定
9.1双方声明
9.2双方义务
9.3信息必威体育官网网址
10.合同的签署与保管
10.1签署时间
10.2签署地点
10.3合同副本数量
10.4合同保管
11.法律适用与解释
11.1法律适用
11.2合同解释
12.合同的修订
12.1修订条件
12.2修订程序
13.合同的解除
13.1解除条件
13.2解除程序
14.双方签字盖章
14.1买方签字
14.2卖方签字
14.3见证人签字
14.4盖章
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同主体
1.2房产描述
本合同所指房产位于（房产地址），房产证号为（房产证号），房屋面积为（房屋面积）平方米，房屋结构为（房屋结构），房产用途为（房产用途）。
1.3交易价格
本合同的交易总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
1.4定金金额
买方在本合同签订后（定金支付时间）内向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
1.5定金支付
定金通过银行转账方式支付，转账信息如下：
收款人：（收款人名称）
账号：（账号）
开户行：（开户行名称）
1.6定金退还
在合同约定的条件下，定金将无息退还给买方。具体退还条件见本合同第四条。
第二条房屋交付与过户
2.1房屋交付时间
卖方应在本合同签订后（交付时间）将房屋交付给买方。
2.2房屋交付条件
（1）房产证照齐全；
（2）房屋内外部整洁；
（3）水、电、燃气等设施正常使用；
（4）办理完毕所有物业、户籍等相关迁移手续。
2.3过户时间
双方应在本合同签订后（过户时间）内共同办理房屋过户手续。
2.4过户费用
过户费用包括契税、印花税等，由（承担方）承担。具体费用双方协商解决。
第三条定金性质与用途
3.1定金性质
定金属于买方的购房价款，用于保证买卖双方履行本合同的义务。
3.2定金用途
定金在买方违约或合同解除时作为违约金支付给守约方；在买方履行合同后，定金将计入房价款中。
第四条定金退还条件
4.1合同解除
如因不可抗力等原因导致合同解除，定金将在扣除已发生费用后无息退还买方。
4.2违约责任
任何一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金计算方式见本合同第五条。违约方在支付违约金后，定金不退还。
4.3其他退还定金情形
除本合同约定的退还定金条件外，其他特殊情况导致的合同解除或违约，定金的退还由双方协商解决。
第五条违约责任
5.1买方违约
买方违约，应支付给卖方违约金，违约金计算方式为：
（1）违约金金额为定金的20%；
（2）违约金计算不足的，按实际损失金额计算。
5.2卖方违约
卖方违约，应支付给买方违约金，违约金计算方式为：
（1）违约金金额为定金的20%；
（2）违约金计算不足的，按实际损失金额计算。
5.3违约金支付
违约方应在违约行为发生之日起（违约金支付时间）内，向守约方支付违约金。
第六条争议解决
6.1协商解决
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
6.2调解解决
如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。
6.3仲裁解决
如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。
6.4法律途径
如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。
第八条合同的附件
8.1房产证复印件
本合同附件中包含房产证的复印件，影印件应当清晰可辨。
8.2买卖双方身份证复印件
本合同附件中包含买卖双方的有效身份证复印件，影印件应当清晰可辨。
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