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拥有独立产权商铺租赁合同6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有独立产权的商铺租赁事宜，达成以下协议：

一、租赁标的

1.甲方拥有独立产权的商铺位于：

2.商铺的建筑面积为：平方米。

3.商铺的产权年限为：年。

二、租赁期限

1.租赁期限为：年。自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为：元。

2.乙方应按照以下方式支付租金：

（1）一次性支付；

（2）分期支付，具体为：

3.乙方应按时支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、保证金

1.乙方应支付甲方保证金：元。

2.保证金用于确保乙方在租赁期间履行其义务，如租金支付、物业费用等。

3.租赁期满或合同终止时，乙方应将保证金返还给甲方，并扣除未支付的租金、物业费用等费用。

五、物业管理及费用

1.乙方应承担租赁期间的物业管理费用，包括但不限于：

（1）物业管理费；

（2）水电费；

（3）燃气费；

（4）网络费；

（5）电视费等。

2.乙方应按时向物业管理公司支付上述费用，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

六、用途及装修

1.乙方应将租赁的商铺用于经营用途，不得擅自改变商铺的用途。

2.乙方如需对商铺进行装修，应事先征得甲方的同意，并遵守相关的装修规定。

3.租赁期满或合同终止时，乙方应将装修后的商铺返还给甲方，并恢复原状。如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.甲乙双方应遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。具体的违约责任包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿损失；

（3）承担律师费等。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，合同终止。双方均不承担违约责任。

八、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议部分的条款。2.本合同的解释权归甲方所有。如有任何疑问或需进一步了解合同条款的，双方应友好协商解决。如协商不成的，可向法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议部分的条款。判决结果以法院生效判决为准。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方拥有独立产权的商铺事宜，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方拥有位于[商铺地址]的商铺，产权证编号为[产权证编号]。甲方将该商铺出租给乙方，乙方同意承租该商铺。

二、租赁期限

2.租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方。

三、租金及支付方式

3.乙方应支付的租金为每月[租金金额]元，支付方式为[支付方式]。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

四、保证金

4.乙方应在租赁起始日期前向甲方支付[保证金金额]元作为保证金。保证金用于确保乙方在租赁期间能够按时支付租金和遵守合同规定。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

五、房屋使用及管理

5.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得进行违法活动。乙方应定期对房屋进行维护和保养，确保房屋的安全使用。

6.乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或改造，应事先取得甲方的书面同意。装修或改造应符合相关法律法规和甲方的要求。

六、违约责任

7.若乙方未按时支付租金或违反合同规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：未按时支付租金的，每逾期一天需支付[违约金金额]元作为违约金；违反房屋使用及管理规定的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应损失。

七、合同终止与解除

8.双方同意，在租赁期间，如遇下列情形之一，合同可提前终止：

（1）因不可抗力导致房屋无法正常使用；

（2）乙方严重违反合同规定，甲方有权解除合同；

（3）双方协商一致的，可提前终止合同。

9.合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋的安全和完好。同时，甲方应退还乙方