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物业服务协议书_合同范本7篇

篇1

甲方（物业服务企业）：XX物业管理有限公司

乙方（业主）：XX

根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方提供物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

甲方提供的物业服务包括但不限于以下内容：

1.物业管理区域内的房屋、设施设备及其运行维护管理；

2.物业管理区域内的环境卫生、绿化、消杀等管理；

3.物业管理区域内的秩序维护管理；

4.物业管理区域内的客户服务管理；

5.物业管理区域内的社区文化活动组织。

二、物业服务期限

本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，有效期为XX年。自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、物业服务费用

1.物业服务费用标准：甲方按照每月每平方米XX元（人民币）的标准收取物业服务费用。具体费用根据乙方物业的类型、面积等因素确定。

2.物业服务费用支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业服务费用。支付方式为银行转账，具体转账账户由甲方提供。

3.物业服务费用调整机制：根据市场情况和乙方需求，双方可协商调整物业服务费用。调整后的费用以双方书面协议为准。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按照本协议提供物业服务，或提供的物业服务未能达到约定的标准，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：如乙方未能按时支付物业服务费用，或违反本协议的其他约定，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

五、其他约定

1.甲方有权在必要时对物业管理区域内的房屋、设施设备等进行维修、更新或改造，相关费用由甲方承担。

2.乙方应遵守物业管理区域内的各项规定，不得擅自改变房屋用途或结构，不得乱搭乱建。

3.双方应积极配合相关部门进行安全检查、消防演练等安全管理工作，确保物业管理区域内的安全稳定。

4.如有突发事件或紧急情况，双方应积极配合，共同应对，确保物业管理区域内的安全。

5.本协议未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

6.如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法继续履行，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

8.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。有效期为XX年。自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

篇2

甲方（物业服务企业）：XX物业管理公司

乙方（业主）：XX先生/女士

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务相关事宜达成以下协议：

一、物业服务内容

1.物业服务范围：甲方负责提供XX小区（大厦）/楼栋的物业服务，包括公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维护等。

2.物业服务期限：本协议自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，为期XX年。

二、物业服务费用

1.乙方应按照其房屋建筑面积向甲方支付物业服务费。具体费用标准如下：每月每平方米XX元，共计XX元。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费。

2.乙方应按规定向甲方支付停车服务费。具体费用标准如下：每个车位每月XX元，共计XX元。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的停车服务费。

三、物业服务质量

1.甲方应保证公共区域的清洁、卫生、有序，定期清扫地面、墙面、门窗等，确保无垃圾、杂物堆积。

2.甲方应负责绿化养护，定期浇水、修剪花草，确保绿化带生机盎然。

3.甲方应维护小区（大厦）/楼栋的秩序，确保安全、稳定。甲方应配备足够的安全保卫人员，定期对小区（大厦）/楼栋进行巡查，及时发现并处理安全隐患。

4.甲方应负责设施设备维护，定期对电梯、空调、照明等设备进行检修保养，确保运行正常。

四、违约责任

1.乙方未按规定向甲方支付物业服务费的，甲方有权要求乙方立即支付，并自逾期之日起按每日千分之一的比例向甲方支付滞纳金。

2.甲方未按规定提供物业服务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.乙方应按规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修房屋，应事先向甲方提交装修方案，并缴纳相应的装修保证金。

2.乙方应爱护小区（大厦）/楼栋内的公共设施设备，不得擅自占用、损坏或挪用。如有损坏或挪用行为，应按规定承担相应的赔偿责任。

3.甲方应