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2025年正规个人租房协议(4)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方以下简称甲方和乙方。甲方（出租方）为房屋所有权人，乙方（承租方）为合法承租人。甲方保证出租房屋的合法性和安全性，乙方保证遵守国家相关法律法规及租赁合同约定。甲方身份证号码为_______，乙方身份证号码为_______。双方确认上述信息真实有效。

(2)出租房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋编号为_______。房屋现状为_______，包括但不限于家具、电器等配套设施，具体清单详见附件一。乙方在租赁期间内应爱护并合理使用房屋及附属设施，不得擅自拆改房屋结构或改变房屋用途。

(3)双方确认，本协议签订前，甲方已向乙方明确告知房屋现状及可能存在的瑕疵，乙方已实地查看房屋并确认无误。乙方在签订本协议前已充分了解并同意承担因房屋本身缺陷或使用不当而产生的风险和责任。甲方保证出租房屋不存在任何权利瑕疵，如因房屋权利瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。

二、房屋租赁基本情况

(1)本租赁房屋位于_______，该区域交通便利，周边配套设施齐全，包括_______所提供的优质教育资源、_______医院的医疗服务以及_______的购物娱乐设施。根据_______市2025年房地产市场分析报告，该区域房屋租赁价格预计为每月每平方米_______元，较去年同期上涨约_______%。以该价格计算，本房屋月租金为_______元，租金支付方式为每月_______日支付，乙方应按时足额支付租金。

(2)租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。乙方在租赁期间应遵守租赁合同约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。若因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。根据_______市相关规定，房屋租赁合同需在租赁期满前_______日内向当地房地产管理部门备案。

(3)本房屋租赁合同约定，房屋租金为_______元/月，押金为_______元。租金支付方式为每月_______日支付，乙方应在每月_______日前将租金及押金存入甲方指定账户。若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付_______的滞纳金。为保障双方权益，本合同约定在租赁期间如遇房屋租金调整，甲方应提前_______日通知乙方，并经双方协商一致后调整租金。同时，本合同还约定了房屋维修责任、违约责任等条款，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。

三、租赁期限、租金及相关费用

(1)本租赁合同约定的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。在此期间，甲方将房屋出租给乙方使用，乙方需按照合同约定支付租金。根据2025年市场租金水平，本房屋的月租金定为_______元，租金总额为_______元。租金支付方式为每月_______日前通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。例如，若乙方在租赁期间违反合同约定，未按时支付租金，则需按照合同约定的滞纳金比例支付滞纳金，假设滞纳金比例为_______%，则每日滞纳金为_______元。

(2)押金方面，本合同约定乙方需在签订合同时一次性支付押金_______元，租赁期满且房屋及附属设施无损坏的情况下，甲方将在_______日内无息退还押金。如有损坏，乙方需按照实际损失金额进行赔偿。此外，合同中还明确了水电费、物业管理费、网络费等费用由乙方承担，具体费用标准按照房屋所在小区的收费标准执行。以_______小区为例，水电费按实际使用量计费，物业管理费为每月_______元，网络费为每月_______元。

(3)在租赁期间，如遇房屋维修问题，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方负责房屋主体结构、承重结构的维修，乙方负责房屋内部设施和附属设施的维修。若房屋出现不可抗力因素导致的损坏，双方应协商解决。例如，2023年某次暴雨导致乙方租住的房屋出现渗水，经双方协商，甲方负责维修屋顶，乙方负责维修室内墙面。此外，本合同还约定了租赁期满后房屋的返还条件，如乙方在租赁期满前_______日内未通知甲方续租或搬离，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为_______元。