上海市郊区个人租赁合同6篇.docx

上海市郊区个人租赁合同6篇

篇1

出租方（甲方）：[出租方姓名]

承租方（乙方）：[承租方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，使用面积[使用面积]平方米。

2.房屋内设施包括[设施描述]，具体以双方现场确认为准。

二、租赁期限

1.租赁期为[租赁期限]年，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，年租金为[年租金金额]元，支付方式为[支付方式]（如银行转账、现金等）。

2.乙方应在每年的[支付日期]前向甲方支付下一年的租金。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。

3.甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具正式发票。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金[保证金金额]元。甲方在收到保证金后，应向乙方出具正式发票。

2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期内履行租赁合同义务。如乙方在租赁期内未违反合同义务，租赁期满后，甲方应退还乙方全额保证金。如乙方在租赁期内有违约行为，甲方有权根据违约情况扣除部分或全部保证金。

3.甲方退还乙方保证金时，应扣除应由乙方承担的租金、违约金、赔偿金等相关费用。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方过错导致房屋结构损坏或设施损坏，乙方应承担赔偿责任。

2.乙方不得在房屋内从事违法活动或存放易燃易爆等危险物品。如有违反，甲方有权立即终止合同并收回房屋。

3.甲方应对房屋及其设施进行定期检查和维护，确保房屋的正常使用。如因甲方过错导致房屋无法正常使用，甲方应承担赔偿责任。

六、违约责任

1.乙方如有下列违约行为，甲方有权立即终止合同并收回房屋，且乙方应承担违约责任：

（1）擅自改变房屋结构或损坏房屋设施；

（2）在房屋内从事违法活动或存放易燃易爆等危险物品；

（3）逾期支付租金超过三个月；

（4）其他严重违反租赁合同的行为。

2.甲方如有下列违约行为，应承担违约责任：

（1）未按规定对房屋进行定期检查和维护；

（2）其他违反租赁合同的行为。

3.违约责任的具体承担方式如下：

（1）对于违约方给守约方造成的实际损失，违约方应向守约方赔偿；

（2）违约方还应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的百分之十；

（3）如违约行为严重，守约方有权立即终止合同并要求违约方承担全部违约责任。

七、合同终止与解除

1.租赁期满或双方协商一致解除合同后，乙方应如期返还房屋。如乙方有拖欠租金等费用未结清，甲方有权在返还时扣除相应费用。

2.双方协商一致可以解除合同。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同并不承担违约责任。但双方应就合同解除后的相关事宜进行协商并达成书面协议。

3.合同解除后，双方应共同对房屋进行验收并确认房屋及设施状况。如有损坏或遗失应由违约方承担赔偿责任。如双方均有违约行为，应根据实际情况共同承担责任。

4.合同解除后，甲方应在收到乙方返还的房屋及设施确认无误后退还乙方全额保证金或扣除应由乙方承担的违约金等相关费用后退还剩余保证金。如甲方逾期退还保证金应按日向乙方支付违约金违约金金额为应退保证金的万分之五直至全额退还为止。如因甲方过错导致无法退还保证金甲方应承担赔偿责任。

5.合同终止或解除后若涉及违约金赔偿金等相关费用的计算应以双方协商一致的书面协议为准若协商不成应以有资质的第三方评估机构出具的评估报告为准进行结算。具体结算方式如下：首先由违约方向守约方赔偿实际损失包括但不限于直接损失和间接损失；其次由违约方向守约方支付违约金违约金金额为合同总金额的百分之十；最后由守约方向违约方提供相应发票或收据作为结算依据并进行结算。

篇2

出租方（甲方）：[出租方姓名]

承租方（乙方）：[承租方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如