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2025年必威体育精装版租赁合同民事起诉状

一、原告信息

原告信息

(1)原告姓名：张三，男，汉族，1975年4月5日出生，身份证号码：XXX-XXX-XXXX-XXXX，住址：XX省XX市XX区XX街道XX号，联系电话：138xxxx5678。

(2)原告因与被告签订的租赁合同纠纷一案，特向贵院提起诉讼。原告在诉讼过程中，将严格遵守国家法律法规，诚实信用，依法行使诉讼权利，履行诉讼义务。原告在租赁合同签订后，按照合同约定支付了租金，履行了合同约定的各项义务。

(3)原告在租赁期间，对租赁物进行了合理使用，未发生任何损坏。然而，被告在租赁期满后，未按照合同约定退还押金，且拒绝归还租赁物。原告多次与被告协商解决此事，但被告始终置之不理，故原告依法向贵院提起诉讼，请求依法保护原告的合法权益。

二、被告信息

被告信息

(1)被告名称：XX租赁有限公司，统一社会信用代码A5XXXXXXXX，法定代表人：李四，职务：董事长，住所地：XX省XX市XX区XX街道XX号，联系电话：139xxxx5678。

(2)被告XX租赁有限公司成立于2010年，是一家主要从事房屋租赁业务的有限公司。公司成立至今，已成功租赁各类房屋上千套，服务对象包括个人和企业客户。在过去的几年中，公司因租赁业务纠纷被起诉多次，其中包括因租赁物损坏、租赁合同解除等原因引起的诉讼。

(3)在2019年，被告公司曾因未按照租赁合同约定退还押金被原告王五起诉至法院。法院经审理后判决被告退还押金，并赔偿原告经济损失。此次诉讼中，被告公司因未按时履行判决义务，被法院强制执行退还押金并支付违约金。此外，被告公司在租赁管理方面存在诸多问题，如房屋安全隐患、租赁合同不规范等，这些问题严重影响了公司的声誉和客户满意度。

三、诉讼请求

诉讼请求

(1)本案原告张三，基于与被告XX租赁有限公司签订的租赁合同，现提出以下诉讼请求：

-被告XX租赁有限公司立即退还原告张三已支付的押金人民币XXX元，并赔偿原告因此遭受的损失人民币XXX元；

-被告XX租赁有限公司按照租赁合同的约定，支付逾期退还押金的违约金，违约金按照每日万分之五计算，从逾期之日起至实际退还押金之日止；

-被告XX租赁有限公司承担本案的全部诉讼费用。

(2)由于被告XX租赁有限公司未能按照租赁合同的约定履行其退还押金的义务，给原告张三造成了严重的经济损失和精神损害。为此，原告张三请求法院判决被告赔偿以下经济损失：

-原告张三因被告XX租赁有限公司违约而产生的额外租赁费用人民币XXX元；

-原告张三因被告XX租赁有限公司违约而产生的交通、住宿等合理费用人民币XXX元；

-原告张三因被告XX租赁有限公司违约而产生的精神损害赔偿人民币XXX元。

(3)考虑到被告XX租赁有限公司的违约行为，严重侵犯了原告张三的合法权益，影响了原告的正常生活和工作。为此，原告张三请求法院判决被告：

-承担本案的全部诉讼费用；

-在本案判决生效后十日内，按照判决书确定的金额，向原告张三支付上述款项；

-公开赔礼道歉，以消除原告张三因被告违约行为所受到的不良影响。

四、事实与理由

事实与理由

(1)原告张三于2023年1月1日与被告XX租赁有限公司签订了租赁合同，合同约定原告租赁被告位于XX市XX区的房屋一套，租赁期限为一年，租金为每月人民币XXX元，押金为人民币XXX元。原告按照合同约定支付了租金和押金。

(2)然而，租赁期满后，被告XX租赁有限公司未按照合同约定退还押金，且拒绝归还租赁物。原告张三多次与被告协商，但被告始终未予理睬。在此期间，原告张三曾查阅相关案例，发现类似违约行为在法院审理中均得到了支持，如（案例名称），法院判决被告退还押金并赔偿原告损失。

(3)原告张三认为，被告XX租赁有限公司的违约行为不仅违反了租赁合同的约定，也侵犯了原告的合法权益。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，被告应承担违约责任，退还押金并赔偿原告因此遭受的损失。为此，原告张三特向贵院提起诉讼，请求依法判决被告履行合同义务，退还押金并赔偿损失。