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2025年安置房买卖补充协议范文(七)

一、协议双方基本信息

(1)本补充协议双方分别为甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方为某房地产开发有限公司，成立于2005年，注册资本为人民币壹亿元，具有房地产开发一级资质，拥有丰富的房地产开发经验。乙方为自然人，身份证号码为XXX，现居住于某市某区某街道某号。双方在2025年2月15日签订了《某安置房买卖合同》，合同编号为XXXXX。根据合同约定，甲方将某安置房一套出售给乙方，乙方已支付部分房款，并约定在房屋交付后支付剩余房款。

(2)甲方在某市某区拥有多个房地产开发项目，其中某安置房项目于2019年立项，占地面积约50亩，总建筑面积约10万平方米，共计1000套住宅。该项目于2021年10月竣工，目前已完成95%的交付率，深受当地居民好评。乙方在签订合同时，已实地考察了该安置房项目，并对房屋质量、配套设施及周边环境表示满意。

(3)乙方在签订合同时，已向甲方支付了人民币伍拾万元作为定金，并承诺在房屋交付前支付剩余房款人民币肆佰伍拾万元。甲方收到定金后，已将房屋过户至乙方名下，并办理了相应的产权登记手续。乙方在入住前，对房屋进行了装修，投入装修费用人民币拾万元。双方在签订本补充协议前，已就房屋交付、产权转移等相关事宜进行了充分沟通，并达成一致意见。

二、补充条款内容

(1)本补充协议约定，甲方应确保所售安置房符合国家规定的建筑质量标准，并在交付前完成所有必要的验收工作。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》，甲方承诺房屋主体结构、防水、保温、门窗等关键部位的质量不低于国家标准。例如，某安置房项目在交付前，甲方聘请了第三方检测机构对房屋进行了全面检测，检测结果显示房屋质量合格率达到98%。

(2)乙方在入住后，如发现房屋存在质量问题，应在发现之日起5个工作日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后10个工作日内进行维修，如因甲方原因导致维修不及时，甲方应向乙方支付违约金，违约金标准为每日按房屋总价款的千分之一计算。例如，在2024年某安置房项目中，由于甲方施工质量问题，导致乙方房屋出现裂缝，甲方在接到通知后及时进行了维修，并支付了相应的违约金。

(3)本补充协议还约定，甲方应按照合同约定的时间向乙方交付房屋，如因甲方原因导致延迟交付，甲方应向乙方支付延迟交付违约金，违约金标准为每日按房屋总价款的千分之五计算。若延迟交付超过30天，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及相应利息。例如，在2023年某安置房项目中，由于甲方未能按期完成配套设施建设，导致房屋交付延迟，甲方按照约定向乙方支付了违约金，并退还了部分房款。

三、权利义务补充

(1)甲方在本补充协议中承诺，对所售安置房享有完全的所有权和处分权，不存在任何权属纠纷或第三方的权利主张。甲方保证所售房屋的产权清晰，无抵押、查封或其他法律限制。例如，在2025年某安置房项目中，甲方在签订合同前进行了全面的产权调查，确保了房屋的合法权益，避免了后续可能出现的产权争议。

(2)乙方在购买安置房后，享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。乙方应按照合同约定及时支付房款，并在房屋交付后履行相应的物业管理、维护保养等义务。例如，在2024年某安置房项目中，乙方在入住后积极参与社区活动，并按时缴纳物业管理费，共同维护了社区的和谐与秩序。

(3)本补充协议规定，双方应遵循诚实信用原则，履行各自的权利和义务。甲方在房屋交付前，应确保房屋符合合同约定的质量标准，并提供必要的售后服务。乙方在购房过程中，应如实提供个人信息，并配合甲方的调查与核实。例如，在2023年某安置房项目中，甲方为保障乙方的合法权益，要求乙方提供有效身份证明，并在合同中明确约定了双方的权利义务，确保了交易的公平与公正。

四、争议解决与协议效力

(1)本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。例如，在2025年某安置房项目中，由于乙方对房屋质量提出异议，双方经过多次协商未能达成一致，最终乙方选择向法院提起诉讼，法院依法审理并作出判决。

(2)本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年。在协议有效期内，如遇国家法律法规、政策调整，导致本协议部分内容失效或需调整，双方应本着公平、合理、互利的原则，协商一致后对协议进行修改或补充。例如，在2024年某安置房项目中，由于国家出台新的环保政策，甲方与乙方协商后对协议中关于房屋装修材料的要求进行了调整。

(3)本补充协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如本补充协议与原《某安置房买卖合同》内容存在冲突，以本补充协议为准。例