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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
上海204房屋租赁协议规范格式版B版
本合同目录一览
第一条租赁房屋及用途
1.1房屋地址
1.2房屋结构及面积
1.3房屋使用目的
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
第四条押金
4.1押金金额
4.2押金退还条件及方式
第五条房屋维修责任
5.1出租人维修责任
5.2承租人维修责任
第六条房屋保险
6.1保险购买责任
6.2保险理赔流程
第七条房屋转租
7.1转租条件
7.2转租手续
第八条房屋转让
8.1房屋转让条件
8.2房屋转让手续
第九条违约责任
9.1出租人违约责任
9.2承租人违约责任
第十条争议解决方式
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3法律途径
第十一条房屋变更
11.1房屋用途变更
11.2房屋结构变更
第十二条房屋毁损或灭失
12.1房屋毁损或灭失责任
12.2赔偿金额计算方式
第十三条法律法规适用
13.1适用法律法规
13.2法律解释
第十四条其他约定
14.1房屋租赁合同附件
14.2双方签字盖章页
第一部分：合同如下：
第一条租赁房屋及用途
1.1房屋地址
上海市浦东新区路号室。
1.2房屋结构及面积
房屋结构为X室X厅X卫，建筑面积为平方米。
1.3房屋使用目的
承租人租赁该房屋用于居住。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁期限自2023年1月1日起至2025年12月31日止。
2.2租赁结束日期
如双方同意续约，可在租赁期满前一个月内签订新的租赁合同。
2.3租赁续约条款
租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应在租赁期满前一个月内书面向出租人提出续约申请。出租人应在收到承租人的续约申请后一个月内回复。如出租人同意续约，双方应签订新的租赁合同并按照新的租赁条款执行。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
每月租金为人民币元整。
3.2租金支付周期
租金每三个月支付一次。
3.3租金支付方式
承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人。
第四条押金
4.1押金金额
承租人应支付给出租人押金人民币元整。
4.2押金退还条件及方式
租赁期满后，如房屋无损坏或经双方协商一致的其它情况，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。
第五条房屋维修责任
5.1出租人维修责任
出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。
5.2承租人维修责任
承租人负责日常维护和合理使用房屋及附属设施，如因承租人的原因导致房屋及设施损坏，承租人应承担维修费用。
第六条房屋保险
6.1保险购买责任
承租人应自行购买房屋保险，并承担保险费用。
6.2保险理赔流程
如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔。
第八条房屋转租
7.1转租条件
承租人在租赁期限内如需转租该房屋，必须先征得出租人的书面同意。
7.2转租手续
承租人转租房屋时，应与次承租人签订转租合同，并书面通知出租人。次承租人应同意遵守本租赁合同的条款。
第九条房屋转让
8.1房屋转让条件
租赁期限内，承租人不得将租赁房屋转让给他人。
8.2房屋转让手续
如出租人同意承租人转让，承租人应向出租人提交书面转让申请，并提供受让人相关资料。出租人同意转让后，双方应签订房屋转让合同，并办理相关手续。
第十条违约责任
9.1出租人违约责任
出租人未按照约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。
9.2承租人违约责任
承租人未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。
第十一条房屋变更
10.1房屋用途变更
承租人不得擅自改变房屋用途。如需要变更，应提前书面通知出租人，并征得出租人同意。
10.2房屋结构变更
承租人不得擅自改变房屋结构。如需要变更，应提前书面通知出租人，并征得出租人同意。
第十二条房屋毁损或灭失
11.1房屋毁损或灭失责任
租赁期内，如房屋及附属设施因不可抗力或意外事件导致毁损或灭失，双方应按实际情况协商解决。
11.2赔偿金额计算方式
如因承租人原因导致房屋及附属设施毁损或灭失，赔偿金额根据修复成本或replace成本计算。
第十三条法律法规适用
12.1适用法律法规
本租赁合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中
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