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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
三方房产抵押清偿协议（2024年修订版）版B版
本合同目录一览
1.定义与术语
1.1本协议的定义
1.2各方主体的定义
1.3房产的定义
1.4抵押权的定义
1.5清偿的定义
2.房产抵押情况
2.1房产的抵押情况描述
2.2抵押权的设立
2.3抵押权的效力范围
3.清偿协议的条款
3.1清偿义务人的清偿义务
3.2清偿的期限与方式
3.3清偿金额与利息计算
3.4清偿优先级
4.清偿过程的管理
4.1各方主体的权利与义务
4.2监督与审计
4.3违约责任
5.房产处置与变现
5.1房产处置的方式与程序
5.2变现收益的分配
5.3处置过程中费用承担
6.合同的变更与终止
6.1合同变更的条件与程序
6.2合同终止的条件与程序
7.争议解决方式
7.1争议的解决方式
7.2仲裁或诉讼的地点与法院
8.合同的生效与解除
8.1合同的生效条件
8.2合同解除的条件与程序
9.必威体育官网网址条款
9.1各方主体的必威体育官网网址义务
9.2必威体育官网网址信息的范围与期限
10.法律适用与争议解决
10.1适用法律的确定
10.2争议解决的方式
11.其他条款
11.1通知与送达
11.2合同的副本
11.3附件
12.甲方（抵押人）的声明与承诺
12.1房产权属情况的真实性
12.2未存在其他抵押或债务纠纷
13.乙方（抵押权人）的声明与承诺
13.1对甲方的房产享有合法的抵押权
13.2未将房产抵押权转让给第三方
14.丙方（清偿义务人）的声明与承诺
14.1对甲方的债务承担清偿责任
14.2配合甲方、乙方完成房产抵押清偿工作
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语
1.1本协议的定义
本协议是指由甲方（抵押人）、乙方（抵押权人）和丙方（清偿义务人）共同签署的，关于甲方房产抵押清偿的协议。
1.2各方主体的定义
甲方：指房产的所有人，即抵押人。
乙方：指对甲方房产享有抵押权的权利人。
丙方：指承担清偿甲方债务的义务人。
1.3房产的定义
房产指甲方拥有的，作为抵押物的房屋及其附属设施。
1.4抵押权的定义
抵押权指乙方根据法律规定，在甲方的房产上设立的担保物权。
1.5清偿的定义
清偿指丙方按照本协议的约定，向乙方支付甲方债务的行为。
第二条房产抵押情况
2.1房产的抵押情况描述
甲方拥有的房产，包括房屋及其附属设施，已依法设立抵押权，作为对乙方债权的担保。
2.2抵押权的设立
甲方同意将房产抵押给乙方，作为对乙方债权的担保。抵押权的设立需按照法律规定进行登记。
2.3抵押权的效力范围
抵押权的效力范围包括甲方房产的全部权益，以及甲方在房产上设立的其他权益。
第三条清偿协议的条款
3.1清偿义务人的清偿义务
丙方作为清偿义务人，有义务在协议约定的期限内，按照约定的方式清偿甲方的债务。
3.2清偿的期限与方式
丙方应在本协议约定的期限内，一次性清偿甲方的债务。清偿方式可以是现金支付，也可以是双方约定的其他方式。
3.3清偿金额与利息计算
清偿金额为甲方的债务本金及其产生的利息。利息计算按照双方约定的利率和计算方式进行。
3.4清偿优先级
本协议项下的清偿优先于其他任何债权人对甲方房产的抵押权。
第四条清偿过程的管理
4.1各方主体的权利与义务
甲方应配合丙方完成清偿工作，提供必要的文件和证明。
乙方应监督丙方的清偿行为，确保清偿过程的合法性和合规性。
丙方应按照本协议的约定，按时足额完成清偿。
4.2监督与审计
乙方有权对丙方的清偿行为进行监督和审计，确保清偿过程的透明和合规。
4.3违约责任
若任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。
第五条房产处置与变现
5.1房产处置的方式与程序
若丙方未能在约定期限内清偿债务，甲方和乙方同意按照法律规定和本协议的约定，对房产进行处置。处置方式包括但不限于拍卖、出售或其他双方约定的方式。
5.2变现收益的分配
房产变现后的收益，应按照本协议的约定进行分配。分配比例和方式应在协议中明确。
5.3处置过程中费用承担
处置过程中产生的费用，包括但不限于评估费、拍卖费、税费等，由丙方承担。
第六条合同的变更与终止
6.1合同变更的条件与程序
本协议的任何变更，需经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式作出。
6.2合同终止的条件与程序
（1）丙方按照约定完成清偿；
（2）甲乙双方协商一致解除本协议；
（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。
本部
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