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售楼处装修合同范本

合同编号：__________

甲方（发包方）：

甲方名称：

甲方地址：

甲方联系方式：

甲方电子邮箱：

乙方（承包方）：

乙方名称：

乙方地址：

乙方联系方式：

乙方电子邮箱：

一、合同主体

1.甲方（发包方）

甲方作为本装修工程的发包方，有权对工程的进度、质量进行监督和管理。甲方应按照合同约定及时支付工程款项，为乙方的施工提供必要的条件和协助。

2.乙方（承包方）

乙方作为本装修工程的承包方，应具备相应的资质和能力，按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工。乙方应遵守施工现场的管理规定，保证施工安全和文明施工。

二、工程概况

1.工程名称

[售楼处具体名称]装修工程

2.工程地点

[售楼处详细地址]

3.工程内容

（1）室内装修设计与施工，包括但不限于天花板、地面、墙面的装修，以及门窗的安装等。

（2）电气系统的安装，包括照明、插座等的布线和设备安装。

（3）给排水系统的安装，包括水龙头、水槽、马桶等的安装。

（4）空调系统的安装与调试。

4.工程规模

（1）装修面积：[具体面积]平方米。

（2）工程预算：[具体金额]元。

三、工程期限

1.开工日期

本工程定于[具体开工日期]正式开工。

2.竣工日期

本工程预计于[具体竣工日期]竣工。

3.工期总日历天数

工期总日历天数为[具体天数]天。如遇不可抗力或其他不可预见的因素，工期相应顺延。

四、工程价款及支付方式

1.工程总价

本工程的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含了工程所需的材料、设备、人工、管理费、利润、税金等所有费用。

2.付款方式

（1）预付款：合同签订后，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

（2）进度款：根据工程进度，甲方分阶段向乙方支付工程进度款。当工程进度达到[具体节点]时，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；当工程进度达到[具体节点]时，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

（3）竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

3.付款时间

甲方应在收到乙方提交的付款申请及相关证明文件后的[具体天数]个工作日内支付相应款项。如甲方逾期支付，应按照每日[具体比例]的标准向乙方支付逾期违约金。

五、工程变更

1.工程变更的提出

（1）甲方有权根据实际需要提出工程变更要求，乙方应积极配合并提供相关建议和方案。

（2）乙方在施工过程中如发觉需要进行工程变更，应及时向甲方提出书面申请，并说明变更的原因、内容和预计费用。

2.工程变更的审批

（1）工程变更申请应由甲方进行审批。甲方应在收到申请后的[具体天数]个工作日内给予答复。如甲方同意变更，应签署工程变更指令；如甲方不同意变更，应说明理由。

（2）对于涉及工程造价增加或减少的工程变更，应由双方共同协商确定变更后的价款。如双方无法达成一致意见，可委托第三方造价咨询机构进行评估。

3.工程变更的费用调整

（1）工程变更的费用调整应根据实际情况进行计算。如工程变更导致工程造价增加，甲方应在确认费用后按照合同约定的付款方式支付增加的费用；如工程变更导致工程造价减少，乙方应在工程结算时将减少的费用退还甲方。

（2）工程变更的费用调整应以书面形式确认，并作为工程结算的依据之一。

六、工程质量与验收

1.工程质量标准

本工程的质量标准应符合国家及地方相关标准和规范的要求，同时应满足甲方的设计要求和使用功能。工程质量应达到优良水平，保证装修工程的美观、耐用和安全。

2.工程验收程序

（1）隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[具体天数]个工作日内组织验收。如验收合格，甲方应签署隐蔽工程验收记录；如验收不合格，乙方应在规定的时间内整改完毕，重新申请验收。

（2）分项工程验收：在分项工程施工完成后，乙方应进行自检，并向甲方提交分项工程验收申请。甲方应在接到申请后的[具体天数]个工作日内组织验收。如验收合格，甲方应签署分项工程验收记录；如验收不合格，乙方应在规定的时间内整改完毕，重新申请验收。

（3）竣工验收：在工程全部施工完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请，并提交相关的竣工资料。甲方应在接到申请后的[具体天数]个工作日内组织竣工验收。如验收合格，甲方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应在规定的时间内整改完毕，重新申请验收。

3.工程验收标准

（1）装修工程的外观应整洁、美观，无明显的缺陷和瑕疵。

（2）装修工程的各项使用功能应正常，如电气系统、给排水系统、空调系统