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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024物业管理合同法律制度与社区安全保障体系

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2物业服务单位地址

1.3物业服务单位法定代表人

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会地址

1.6业主委员会负责人

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务项目

2.2物业服务标准

2.3物业服务期限

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用调整机制

4.物业管理费收取及使用

4.1物业管理费收取标准

4.2物业管理费收取方式

4.3物业管理费使用范围

5.物业维修及养护

5.1物业维修责任

5.2物业养护责任

5.3维修及养护费用的承担

6.社区安全保障体系

6.1安全保障目标

6.2安全防范措施

6.3安全责任划分

7.业主权益保障

7.1业主权益内容

7.2业主权益保障措施

7.3业主投诉及处理机制

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止的程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

11.3合同续签

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细

12.2附件二：物业管理费用明细

12.3附件三：社区安全保障体系措施

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

14.1合同变更

14.2合同解释

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司

1.2物业服务单位地址：市区街道号

1.3物业服务单位法定代表人：

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会地址：市区街道号

1.6业主委员会负责人：

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务项目：包括但不限于小区内的公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备维修保养、停车管理、社区文化活动组织等。

2.2物业服务标准：按照国家及地方相关法规、行业标准以及双方约定的服务标准执行。

2.3物业服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准：按照每平方米建筑面积每月0.5元的标准计收。

3.2物业服务费用支付方式：业主应于每月1日至5日内向物业服务单位缴纳当月物业服务费用。

3.3物业服务费用调整机制：如遇政策调整或成本变动，物业服务费用将按相关规定进行调整。

4.物业管理费收取及使用

4.1物业管理费收取标准：按照国家及地方相关法规、行业标准以及双方约定的收费标准执行。

4.2物业管理费收取方式：业主应于每月1日至5日内向物业服务单位缴纳当月物业管理费。

4.3物业管理费使用范围：主要用于小区公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备维修保养、停车管理、社区文化活动组织等。

5.物业维修及养护

5.1物业维修责任：物业服务单位负责小区公共设施设备的日常维修保养工作。

5.2物业养护责任：物业服务单位负责小区公共绿化的日常养护工作。

5.3维修及养护费用的承担：除因业主使用不当造成的损坏外，维修及养护费用由物业服务单位承担。

6.社区安全保障体系

6.1安全保障目标：确保小区内业主及物业使用人的生命财产安全。

6.2安全防范措施：包括但不限于安装监控设备、设置门禁系统、加强巡逻等。

6.3安全责任划分：物业服务单位负责小区内的安全防范工作，业主委员会负责监督和协调。

7.业主权益保障

7.1业主权益内容：包括但不限于业主对物业服务的知情权、参与权、监督权、受益权等。

7.2业主权益保障措施：物业服务单位应定期向业主公布物业服务情况，接受业主的监督和建议。

7.3业主投诉及处理机制：业主对物业服务有异议的，可通过业主委员会或物业服务单位设立的投诉渠道提出，物业服务单位应在接到投诉后5个工作日内予以答复。

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1物业服务单位未能履行合同约定的服务义务，经业主委员会提出书面整改要求后，仍不改进的；

8.1.2业主委员会根据业主大会的决定，决定解除合同的；

8.1.3物业服务单位违反法律法规，造成严重