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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024物业委托管理协议书——商业综合体运营管理合同
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1双方名称及全称
1.2双方法定代表人或授权代表姓名
1.3双方联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地址
2.3项目面积及结构
2.4项目业态及分布
3.管理服务内容
3.1管理范围
3.2管理目标
3.3管理职责
3.4管理标准
4.管理费用及支付方式
4.1管理费用标准
4.2支付期限
4.3支付方式
4.4逾期付款处理
5.乙方权利义务
5.1乙方权利
5.2乙方义务
6.甲方权利义务
6.1甲方权利
6.2甲方义务
7.人员配置与管理
7.1人员配置标准
7.2人员招聘及培训
7.3人员管理及考核
8.设施设备维护与管理
8.1设施设备清单
8.2设施设备维护责任
8.3设施设备更新改造
9.安全管理
9.1安全管理制度
9.2安全责任划分
9.3应急预案
10.消防安全管理
10.1消防设施设备管理
10.2消防安全责任制
10.3消防演练
11.物业使用及收费管理
11.1物业使用规定
11.2物业收费标准
11.3收费方式及账目管理
12.合同期限及终止
12.1合同期限
12.2合同终止条件
12.3合同解除程序
13.违约责任
13.1违约情形
13.2违约责任承担
13.3违约赔偿标准
14.争议解决及合同生效
14.1争议解决方式
14.2争议解决机构
14.3合同生效条件
第一部分：合同如下：
第一条协议双方基本信息
1.1双方名称及全称
甲方：[甲方全称]
乙方：[乙方全称]
1.2双方法定代表人或授权代表姓名
甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人或授权代表姓名]
乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人或授权代表姓名]
1.3双方联系方式
甲方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]
乙方联系方式：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]
第二条项目概况
2.1项目名称
[项目名称]
2.2项目地址
[项目地址]
2.3项目面积及结构
项目总建筑面积：[面积]平方米
项目结构：[结构类型]
2.4项目业态及分布
项目业态：[业态类型]
业态分布：[具体分布情况]
第三条管理服务内容
3.1管理范围
包括但不限于物业管理、公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护等。
3.2管理目标
确保项目安全、卫生、舒适、高效运营。
3.3管理职责
乙方负责项目的日常管理、维护、维修及服务等工作。
3.4管理标准
参照国家及地方相关法规、行业标准及甲方要求执行。
第四条管理费用及支付方式
4.1管理费用标准
[费用明细及计算方式]
4.2支付期限
每月[具体日期]前支付当月管理费用。
4.3支付方式
通过银行转账或现金支付。
4.4逾期付款处理
逾期付款的，每逾期一日按应付款项的[百分比]支付违约金。
第五条乙方权利义务
5.1乙方权利
1.获取甲方支付的相应管理费用。
2.要求甲方配合完成相关工作。
3.对甲方违反协议的行为提出异议。
5.2乙方义务
1.严格按照协议约定履行管理职责。
2.保持项目设施设备完好，确保正常运行。
3.遵守国家法律法规及行业规范。
第六条甲方权利义务
6.1甲方权利
1.对乙方工作进行监督和检查。
2.要求乙方整改不符合要求的问题。
3.对乙方违反协议的行为提出异议。
6.2甲方义务
1.按时支付管理费用。
2.配合乙方完成相关工作。
3.提供必要的资料和条件。
第七条人员配置与管理
7.1人员配置标准
根据项目规模及业态需求，乙方应配置相应数量的管理人员和工作人员。
7.2人员招聘及培训
乙方负责人员的招聘、培训和考核工作。
7.3人员管理及考核
乙方应建立健全人员管理制度，对员工进行定期考核，确保服务质量。
第八条设施设备维护与管理
8.1设施设备清单
[详细列出项目内的设施设备清单，包括但不限于电梯、消防系统、监控系统、照明系统等]
8.2设施设备维护责任
乙方负责设施设备的日常维护、保养及维修工作，确保其正常运行。
8.3设施设备更新改造
对于达到使用年限或无法修复的设施设备，乙方应及时向甲方提出更新改造申请，经甲方同意后，由乙方负责实施。
第九条安全管理
9.1安全管理制度
乙方应建立健全安全管理制度，包括但不限于消防安全、防盗安全、交通安全等。
9.2安全责任划分
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