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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024物业公司综合服务劳务协议版B版

本合同目录一览

第一条协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

1.3协议有效期

第二条物业服务内容

2.1物业范围

2.2服务项目

2.3服务质量标准

第三条物业公司职责

3.1物业公司基本职责

3.2物业公司管理团队

3.3物业公司服务

第四条物业公司权利与义务

4.1物业公司权利

4.2物业公司义务

第五条业主权利与义务

5.1业主权利

5.2业主义务

第六条费用支付与管理

6.1物业服务费

6.2费用支付方式

6.3费用调整机制

第七条维修与保养

7.1物业公司维修责任

7.2维修程序

7.3维修质量保障

第八条安全保障

8.1物业公司安全保障责任

8.2应急预案

8.3安全事故处理

第九条合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条违约责任

10.1物业公司违约责任

10.2业主违约责任

第十一条争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

第十二条法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

第十三条其他条款

13.1合同的签订、修改及补充

13.2必威体育官网网址条款

13.3通知与送达

第十四条合同的生效、终止与续签

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同续签程序

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议类型

本协议为物业公司综合服务劳务协议，由甲方（物业公司）与乙方（业主）签订，用以明确双方在物业服务过程中的权利与义务。

1.2协议双方

甲方（物业公司）指依法成立并具备相应资质的物业管理企业，负责物业的日常管理工作。

乙方（业主）指物业的购买者、使用者或出租者，需遵守物业公司的管理规范。

1.3协议有效期

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

第二条物业服务内容

2.1物业范围

本协议所涉及的物业范围包括：____栋楼房、____栋别墅、____个商业单元及配套设施等。

2.2服务项目

甲方应提供的物业服务项目包括但不限于：

2.2.1物业设施的日常维护及保养；

2.2.2环境卫生清洁；

2.2.3绿化养护；

2.2.4公共区域的安全保卫；

2.2.5物业费用收缴；

2.2.6业主咨询服务；

2.2.7协助办理各类物业相关手续。

2.3服务质量标准

甲方应按照国家和地方的相关规定及行业标准，提供符合协议约定的服务质量。具体标准如下：

2.3.1设施维护：确保各项设施设备运行正常，定期检查、保养，及时维修；

2.3.2环境卫生：保持公共区域清洁卫生，垃圾及时清运；

2.3.3绿化养护：定期修剪、浇水、施肥，保持绿化区域美观；

2.3.4安全保障：24小时值班监控，确保业主的人身及财产安全；

2.3.5费用管理：公正、透明地收取和管理物业服务费用；

2.3.6咨询服务：耐心、及时地解答业主各类问题；

2.3.7手续办理：高效、规范地协助业主办理相关手续。

第三条物业公司职责

3.1物业公司基本职责

3.1.1遵守国家法律法规及行业规定，合法经营；

3.1.2按照协议约定，提供各项物业服务；

3.1.3建立健全物业管理制度，提高服务质量；

3.1.4定期向业主公布物业服务费用使用情况；

3.1.5接受业主监督，不断改进服务质量。

3.2物业公司管理团队

甲方应设立专门的管理团队，负责物业服务的日常管理工作。管理团队应包括：

3.2.1物业经理：负责整体物业管理的决策和协调；

3.2.2维修人员：负责设施设备的维护和修理；

3.2.3清洁人员：负责公共区域的清洁工作；

3.2.4保安人员：负责公共区域的安全保卫工作；

3.2.5财务人员：负责物业服务费用的收取和管理；

3.2.6客服人员：负责业主咨询和投诉的处理。

3.3物业公司服务

甲方应设立服务，为业主提供方便、快捷的服务渠道。服务工作时间为：

3.3.1日常工作时间：____；

3.3.2紧急事件：24小时开通。

第四条物业公司权利与义务

4.1物业公司权利

4.1.1按照协议约定收取物业服务费用；

4.1.2要求乙方遵守物业管理制度和规范；

4.1.3在紧急情况下，为保证物业安全和业主利益，有权采取必要的措施。

4.2物业公司义务

4.2.1按照协议约定提供各项物业服务；

4.2.2保证物业服务人员的服务质量