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工程竣工质量评估意见及结论

天津市武清区高村企业服务中心办公楼项目由高村企业服务中心建设，中国建筑上海设计研究院有限公司设计，天津市华兴勘察设计有限公司勘察，天津市博华工程建设监理有限公司监理，天津市武清建总第五建筑公司承建。

本工程受业主天津市武清区高村企业服务中心的委托，依据施工图、设计文件、施工规范、验收标准及相关法律法规的规定，监理合同和施工合同的要求，我博华监理公司对工程进行施工阶段的全过程监理工作和竣工预验收，认为该工程在施工过程中，能够按照设计图纸及施工规范进行施工，能够按照验收规范标准和合同要求进行验收，验收标准达到合格要求。

1.图纸审核：本工程施工图由天津市建筑上海设计研究院有限公司设计，已通过图纸审查，符合建设程序，经图纸会审提出的问题已由设计单位出具变更和洽商。

2.方案审核：工程施工前，监理单位对施工组织设计及各专项施工方案，包括（钢筋加工施工方案、砼施工方案、砌筑施工方案、装饰装修施工方案等）进行了审核并提出了审核意见，施工单位按照修改后的方案组织了施工工作。

3.资质审核：各专业分包项目施工前，监理单位对各专业分包单位资质进行了审查，均具备分包条件，同意进场施工。

4.地基工程：本工程地基采用钻孔灌注桩，在施工中，我监理单位采取了巡视，平行检查，关键程序进行了旁站监理，钻孔施工监理严格对孔深、沉渣厚度进行了监测，按照设计要求，孔底沉渣厚度小于100㎜，泥浆比重控制在1.1-1.2之间，灌注桩钢筋焊接完成后，对其进行检查，均符合设计及规范要求，对进场钢筋现场见证取样，并送检复试，复试结果均为合格，施工中对浇筑砼等关键工序我监理部进行了旁站监理，并对砼的检测报告，砼标号，塌落度进行核对，并监督浇筑过程中留置砼试块，经复试，砼强度满足设计及规范要求。经第三方检测，桩直径600㎜，桩长28米、24米、13米,总桩数为207根，抗压桩3根，工程桩20根，单桩竖向抗压承载力实测值为3300KN，低应变完整性检测结果均为完整或基本完整，属于Ⅰ类、Ⅱ类合格桩，全部符合设计及规范要求。

5.基础工程：基础形式为桩基础，开槽使用机械开槽，边坡为自然放坡，为保证桩体质量，由专人指挥机械开槽作业并距槽底20㎝改为人工清槽，保证了桩体质量及地基天然原状土质量，地基土质为粉质黏土层，槽底采用打降水井进行降水，水井数量59眼，槽底四周采用明排进行抽水作业，槽底无明显积水。经测量放线验收，桩顶标高、桩位轴线、几何尺寸、桩基工程质量达到合格标准，符合设计及规范要求。经五方主体单位（建设、勘察。设计、监理、施工）联合验收，结论为合格。基础工程为连续梁基础，进场原材料经我监理人员检查，钢筋，商品砼等主要原材料进行了现场见证取样，复试结果均符合要求，基础钢筋直径分别为Φ8、Φ10、Φ12、Φ14、Φ

单位进行整改并督促整改落实，节能工程的外窗气密性、淋水试验、外保温粘接检测、屋面、外墙热传导系数、环境检测等结果均符合设计要求，节能工程评定为合格。

8.建筑装饰装修工程：本工程外墙采用干挂石材，我监理部对石材原材进场进行严格质量把控，依据施工图纸要求对石材的弯曲强度、石材光泽、平滑度、表面有无破损裂纹、污染变色缺棱掉角进行外观检查，对出厂合格证及有关形式的检验报告进行核查，现场见证取样对石材“四性”进行检测。对龙骨使用的槽钢和角钢，进场后应对其钢材的外观质量，厚度、厂家质保证明书进行检查，重点检查了钢材镀锌层的光泽度和均匀性，并现场见证取样对槽钢、角钢、芯柱扁铁的结构性能进行检测。石材及钢材的检测结果均为合格。

内檐墙体为耐水腻子，施工过程中对墙体表面采用耐碱网格布进行加强处理，防止表面开裂，并待墙体材料收缩完成后再进行面层施工，经监理检查墙面垂直度，表面平整度，阴阳角方正无开裂现象，符合规范要求。

卫生间地面按照设计要求采用双组份油性聚氨酯防水材料，我监理部现场见证取样并送检，检测结果全部合格，施工中按规定先进行清理底层，保证防水涂层的厚度及粘接牢固度，再进行不低于24小时的闭水试验，经检查未发现渗漏现象，地面防水工程符合规范要求。

门窗工程使用断桥铝材料，材料品种。规格、尺寸等符合设计要求，现场所使用材料与技术材料备案相符，窗玻璃采用中空玻璃，监理人员现场进行取样并送检，检验结果为合格，对附框膨胀锚栓锚固，门窗与墙体固定点布置牢固进行检查，均符合技术规范要求，玻璃品种、规格、尺寸、密封性均符合设计及规范要求。

办公区域及走道地面所使用的瓷砖材料的品种、规格、尺寸等符合设计要求，现场所使用的材料与材料备案相符，公共卫生间墙面使用饰面砖的品种、规格、颜色、性能符合设计要求，经检查饰面砖粘接牢固，无空鼓、裂缝。地面瓷砖施工经检查表面平整、洁净、色泽一致、阴阳