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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024精选物业服务管理合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3物业定义

第二条：合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条：物业服务内容

3.1物业维护与管理

3.2物业设施的日常维修

3.3物业环境的清洁与保养

3.4物业管理与安全

第四条：服务质量标准

4.1物业服务人员资质要求

4.2服务响应时间

4.3服务满意度标准

第五条：费用及支付方式

5.1物业服务费用

5.2费用支付周期

5.3费用支付方式

第六条：维修资金管理

6.1维修资金的筹集与管理

6.2大修、改造资金的筹集与管理

第七条：保险责任

7.1甲方保险责任

7.2乙方保险责任

第八条：违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决时效

第十条：合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条：合同的终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止后的处理

第十二条：必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

第十三条：法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条：其他条款

14.1甲方特殊要求

14.2乙方特殊要求

14.3双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：某某房地产开发有限公司

1.1甲方地址：市区路号

1.2乙方名称：某某物业管理有限公司

1.2乙方地址：市区路号

1.3物业定义：本合同所称物业指的是甲方开发的位于市区路号的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施及公共区域。

第二条：合同期限

2.1合同开始日期：2024年1月1日

2.2合同结束日期：2029年12月31日

第三条：物业服务内容

3.1物业维护与管理

3.1.1乙方负责对物业的结构、设施、设备进行检查、维护和管理，确保其正常运行。

3.1.2乙方负责定期对物业公共区域进行清洁和保养，保持环境整洁。

3.2物业设施的日常维修

3.2.1乙方负责对物业公共设施进行日常维修，确保设施的正常使用。

3.2.2乙方应在接到报修通知后4小时内派员进行维修。

3.3物业环境的清洁与保养

3.3.1乙方负责对物业公共区域进行定期清洁和保养，确保环境整洁。

3.3.2乙方应对物业内的绿化区域进行养护，保持绿化环境的整洁和美观。

3.4物业管理与安全

3.4.1乙方负责物业的安全管理，制定和执行安全管理制度，确保物业的安全。

3.4.2乙方应设立24小时客户服务，处理业主的咨询、投诉和紧急事项。

第四条：服务质量标准

4.1物业服务人员资质要求

4.1.1乙方服务人员应具备相应的职业资格证书。

4.1.2乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。

4.2服务响应时间

4.2.1乙方接到业主报修后，应在4小时内派员进行维修。

4.2.2乙方接到业主投诉后，应在24小时内回复并处理。

4.3服务满意度标准

第五条：费用及支付方式

5.1物业服务费用

5.1.1乙方应按照甲乙双方约定的收费标准向业主收取物业服务费用。

5.1.2物业服务费用包括但不限于物业维护、管理、维修、清洁、保养、安全等费用。

5.2费用支付周期

5.2.1业主应按季度向乙方支付物业服务费用。

5.3费用支付方式

5.3.1业主可通过现金、转账等方式向乙方支付物业服务费用。

第六条：维修资金管理

6.1维修资金的筹集与管理

6.1.1乙方应设立维修资金账户，专款专用，用于物业的维修和更新。

6.1.2乙方应定期向业主公布维修资金的使用情况。

6.2大修、改造资金的筹集与管理

6.2.1乙方应根据物业的实际需要，制定大修、改造计划，并向业主征求资金筹集方案。

6.2.2

乙方向业主筹集的大修、改造资金，应设立专门账户，专款专用，定期向业主公布使用情况。

第八条：违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1甲方未按约定时间支付物业服务费用的，应向乙方支付迟延付款违约金，违约金金额为应付费用总额的千分之五。

8.1.2甲方未按约定提供物业相关资料或设施的，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同金额的千分之五。

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