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2025年房屋租赁定金合同示范文本

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方当事人分别为甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方为房屋所有权人，乙方为房屋承租人。甲方名称为：____________________，乙方名称为：____________________。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议。

(2)甲方提供的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________，房屋面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋装修情况为____________________。乙方确认房屋现状与甲方所提供信息一致，并同意租赁该房屋。

(3)双方确认，甲方为房屋的合法出租人，有权签订本合同并出租房屋。乙方保证其具备完全民事行为能力，且租赁房屋用途符合国家法律法规及房屋使用规定。甲方同意乙方租赁房屋用于____________________用途，乙方承诺在租赁期间不得擅自改变房屋用途。

二、房屋租赁基本信息

(1)房屋租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。租赁期满后，如双方无异议，可协商续租，续租期限及条件另行约定。

(2)租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金，租金总额为人民币____元整。租金支付方式为现金支付或银行转账，具体转账信息如下：收款人：____________________，账号：____________________，开户行：____________________。

(3)房屋押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整。租赁期满后，房屋无损坏、无欠费的情况下，甲方应无息退还押金。如房屋存在损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用。

三、定金及支付方式

(1)乙方为保证租赁关系的有效履行，于签订本合同当日向甲方支付定金人民币____元整。该定金视为租金的一部分，租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应将定金全额退还乙方。若乙方违约，甲方有权扣除定金作为违约金；若甲方违约，甲方应双倍退还定金给乙方。

(2)定金支付方式：乙方应将定金通过银行转账或现金方式支付至甲方指定的账户。甲方账户信息如下：收款人：____________________，账号：____________________，开户行：____________________。乙方支付定金后，应及时通知甲方确认收到。

(3)定金收取用途：甲方收取定金的目的是为了确保租赁双方履行合同义务，维护双方的合法权益。定金在租赁期间不得挪作他用，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商处理定金的退还事宜。在租赁期间，若乙方有正当理由需要解除合同，乙方应提前____天书面通知甲方，并承担由此产生的损失。

四、合同履行与违约责任

(1)双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。甲方应保证房屋符合租赁用途，并提供必要的设施设备。乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，并承担因使用不当造成的损失。

(2)若甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。若乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权要求乙方立即支付，并按日计收滞纳金。

(3)如因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，协商解决。若一方因违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。