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2025年房屋抵押借款合同样本协议

第一章合同基本信息

第一章合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，合同有效期为______年，自合同签订之日起至______年______月______日止。本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。

(2)借款人（以下简称“乙方”）为______，身份证号码为______，住址为______。出借人（以下简称“甲方”）为______，身份证号码为______，住址为______。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方借款事宜，经协商一致，达成如下协议：

(3)本合同借款金额为人民币______元整，乙方应于本合同签订之日起______个工作日内向甲方支付。借款期限为______个月，自借款实际发放之日起计算。借款利率为______%，按月计息，乙方应于每月______日前向甲方支付当月利息。如遇国家利率调整，按中国人民银行同期贷款利率执行。本合同签订后，如乙方提前偿还全部借款本金，甲方应按照实际借款时间计算利息，并退还乙方多付的利息。

第二章借款人及出借人信息

第二章借款人及出借人信息

(1)借款人乙方为具有完全民事行为能力的自然人，具备稳定的收入来源，能够按时偿还借款。乙方在签订本合同时已向甲方提供有效的身份证件、收入证明、信用报告等材料，证明其具备偿还借款的能力。

(2)出借人甲方为合法拥有资金并愿意出借的自然人或法人，具备合法的出借资格。甲方在签订本合同时已向乙方提供营业执照、税务登记证等合法经营证明，确保其出借资金来源合法合规。

(3)双方确认，在合同履行过程中，如有任何涉及借款人乙方或出借人甲方身份、资格、能力等方面的变化，应及时通知对方，并协商一致修改本合同相关条款，确保合同的合法性和有效性。

第三章借款金额、期限及利率

第三章借款金额、期限及利率

(1)本合同约定的借款金额为人民币______元整，乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方支付借款本金及利息。根据市场利率及借款人信用状况，双方协商确定本合同借款利率为______%，具体利率调整以中国人民银行同期贷款基准利率为准。例如，若中国人民银行同期贷款基准利率调整为______%，则本合同借款利率相应调整为______%。

(2)借款期限为______个月，自借款实际发放之日起计算。乙方应按照合同约定的期限分期偿还借款本金及利息。具体还款计划如下：首期还款日为借款发放之日起______个月，之后每月______日为还款日。若乙方未能按时偿还借款，甲方有权按照逾期利率______%计收逾期利息，并要求乙方支付相应的滞纳金。

(3)借款人乙方如需提前偿还全部或部分借款本金，应提前______个工作日向甲方提出书面申请。甲方在收到乙方申请后，应于______个工作日内审查并回复乙方。若乙方提前偿还全部借款本金，甲方应按照实际借款时间计算利息，并退还乙方多付的利息。例如，若乙方提前偿还借款，实际借款时间为______个月，则甲方应退还乙方______元利息。

第四章抵押物信息及抵押权设立

第四章抵押物信息及抵押权设立

(1)乙方以其位于______的房产作为抵押物，该房产产权清晰，无任何产权纠纷。抵押物价值经双方评估机构评估，评估价值为人民币______元。乙方同意将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交予甲方保管。

(2)本合同签订后，乙方应在______个工作日内将抵押物办理抵押登记手续，并提交甲方所需的抵押登记证明文件。若因乙方原因导致抵押登记手续未能及时办理，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金。

(3)抵押权自抵押登记之日起设立，甲方取得抵押物的优先受偿权。在借款期间，若乙方未按时偿还借款本金及利息，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押物以清偿债务。例如，若抵押物在处置过程中产生的收益不足以清偿全部债务，甲方有权向乙方追偿差额部分。同时，乙方应承担因抵押物处置产生的所有费用。