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个人房屋租赁合同

出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：证件类型及编号：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等自愿的前提下，就房屋租赁事项达成如下协议：]

第一条房屋基本概况

(一)甲方将位于__市__区__街4号__的房屋出租给乙方，建筑面积为__平米。

(二)租赁用途：居住

第二条租赁期限

(一)房屋租赁期自日至__年__月__日，总共年个月。甲方需于__年__月__日前，将房屋按照约定标准交付给乙方。《房屋交收明细》（详见附件一）经双方验收签名盖章并交付房门钥匙后，即视为交付完成。

(二)租赁到期或合同解除后，甲方有权取回房屋，乙方应将房屋及其附属物件、设备设施以原貌退还。双方应对房屋及附属物件、设备设施、水电应用等情况进行验收，结算各自应承担的花费。

(三)若乙方希望继续租赁，需提前日向甲方提出（□书面/□口头）续租请求，经协商一致后双方再次签署房屋租赁合同。

第三条租金及押金

(一)租金标准及付款方式：__元/月，租金总计：rmb__元整（￥：__）付款方式：（□现钱/□银行汇款），租金需在每月__号前付款。

(二)押金：rmb元整（￥：__）租赁到期或合同解除后，押金将在扣除乙方应承担的花费、租金和违约赔偿责任后，全部返还给乙方。

第四条其他各项费用的承担方式租赁期间与房屋和土地相关的费用由甲方担负。

(1)水费

(2)电费

(3)话费

(4)电视收视费

(5)燃气费

(6)物业管理费

(7)房屋租赁税金

(8)卫生费

(9)上网费

(10)费用由乙方担负。

第五条房屋维护及维修

(一)甲方应保证房屋的建筑构造和设备设施符合安全标准，不可危及生命安全；乙方应遵守国家和广州的法律法规及其所在小区的物业管理规范。

(二)在租赁期内，双方应共同维护房屋及附属物件、设备设施处在适用和安全的情况：

1.对于因自然属性或合理使用导致的房屋及附属物件、设备设施的损耗，乙方应及时通知甲方进行修复。甲方需在收到乙方通知后天内进行修理。如逾期不修，则乙方可自行检修，费用由甲方担负。如检修影响乙方应用，应相应减少租金或延长租赁期限。

2.若因乙方不当存放或不合理应用造成房屋及附属物件、设备设施损坏或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3.若乙方欲改变房屋内部构造、装修或开设影响房屋构造的机器，需事前征求甲方书面的同意后方可施工。

4.乙方自主装修或购买的物品、设备设施等由乙方自行负责。

第六条转租

除非双方另有约定，乙方需事前征求甲方书面同意，方可在租赁期间将房屋部分或全部转租给别人，并对转租人的举动向甲方负责任。

第七条合同解除

(一)经双方协商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力造成本合同没法继续履行，本合同自主消除。

(三)如甲方发生以下情形，乙方有权单方终止合同，甲方需退回扣减乙方应承担费用、租金及违约赔偿责任后的租赁押金：

1.延迟交付房屋达天。

2.所交付房屋严重不符合合同规定或影响乙方安全。

3.不履行约定的维修责任，造成乙方无法正常使用房屋。

(四)如乙方发生以下情形，甲方有权单方终止合同，取回房屋，收走租赁押金，并要求乙方修复房屋原貌或赔偿损失：

1.不按照约定付款租金达天。

2.欠缴相关费用合计达__元。

3.私自改变房屋用途。

4.私自拆卸、改变或受损房屋主体结构。

5.存放不当或不科学应用造成附设物件、设备设施毁坏且回绝赔付。

6.运用房屋从业非法活动，损害集体利益或妨碍别人正常工作与生活。

7.擅自将房屋转租给第三方。

(五)其他法定的合同解除情况。

第八条违约责任

(一)如甲方违背本合同要求，提前收回房屋的，需提前日通知乙方，并需按月租金的%向乙方支付违约金，此外，退回扣减乙方应承担费用、租金及违约赔偿责任后的租赁押金。

(二)如乙方违背本合同承诺，提前退租，需提前日通知甲方，甲方有权收走租赁押金。如押金不足以抵扣应由乙方承担花费、租金及违约赔偿责任，乙方应赔付差值。

(三)若甲方未在约定时间内交付房屋或乙方未按约定付款租金，但未达到终止合同要求的，或是乙方未按约定时间退还房屋的，每日应按月租金的5%支付违约金。

第九条合同争议的解决方法

因本合同产生的争议，彼此应通过协商处理；若商议失败，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，或根据另行实现的仲裁条款或协议申请仲裁。

第十条其他约定事项

本合同经双方签名盖章后起效。本合同（及附件）一式份，甲方拥有份，乙方拥有份，执份。本合同生效后，双方对