房屋租赁合同（经营性）8篇.docx

房屋租赁合同（经营性）8篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.房屋类型为经营性用房，经营范围为。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，年租金为人民币元。

2.乙方应按月向甲方支付租金，支付时间为每月的第一个工作日。

3.乙方可通过银行转账或现金方式向甲方支付租金。

四、租赁保证金

1.乙方在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币元。

2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方如无违约行为，甲方应退还租赁保证金；如乙方有违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应费用后退还租赁保证金。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后个工作日内将房屋交付给乙方使用。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时应保持房屋原状，如有人为损坏应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.甲方如未在规定时间内交付房屋，应支付违约金人民币元给乙方。

2.乙方如未在规定时间内支付租金，应支付违约金人民币元给甲方。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方如未返还房屋或未保持房屋原状，应支付违约金人民币元给甲方。

4.乙方如有其他违约行为，应根据违约情况承担相应的违约责任。

七、不可抗力因素

1.因不可抗力因素导致房屋损坏或无法使用的，双方均不承担违约责任。但甲方应在合理期限内修复房屋并恢复使用功能。

2.因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。如协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

八、争议解决方式

1.双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中与争议无关的其他条款。

3.争议解决后，双方应继续履行本合同约定的义务。如一方不履行义务的，应承担相应的违约责任。

九、合同生效及变更、解除

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜或需变更、解除时，应由双方协商并达成书面协议；协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。

2.房屋用途：该房屋为经营性用房，乙方可用于开设酒店、餐厅等商业经营活动。

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币（大写）XX元整（￥XX），包括房屋租金及物业管理费用。

2.乙方应在本合同签订后7个工作日内向甲方支付租金。租金支付方式采用银行转账方式，具体账户信息如下：户名：XX银行，账号：XXXXXX，开户行：XXXXXX银行支行。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按规定缴纳物业管理费用，并遵守物业管理规定。如有违反，应承担相应的违约责任。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，乙方应予以配合。如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即整改。

五、合同解除及违约责任

1.合同解除：如乙方需提前解除合同，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理相关手续。如甲方需提前解除合同，应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。

2.违约责任：如乙方未按时支付租金或违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、