2025年度城市综合体门面铺面租赁合作协议.docx

2025年度城市综合体门面铺面租赁合作协议

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物：名称为______，规格为______（详细说明如面积、位置、类型等）。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的使用要求。

2.租赁物质量要求

乙方提供的租赁物应具备合法产权证明文件，如房产证、租赁证等。

租赁物的质量应满足甲方经营需求，包括但不限于安全性、舒适性、便利性等方面的要求。

乙方保证所提供租赁物在租赁期间不出现因质量问题导致的损坏或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本租赁合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金

本租赁合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如按月、季度、年度支付等）。

甲方应于每月______日前将租金支付至乙方指定账户。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将租赁物交付给甲方。

2.交房地点

乙方将租赁物交付至甲方位于______（详细地址）的指定地点。

四、租赁物维护与使用

1.维护责任

甲方在使用租赁物过程中应遵守相关法律法规和乙方制定的规章制度。

2.使用责任

甲方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行破坏性使用。

甲方在使用过程中如因自身原因导致租赁物损坏，应承担相应的修复或赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的租赁物进行查验，如发现租赁物不符合要求，有权拒绝接收或要求乙方整改。

有权根据经营需要调整租赁物的使用方式，但应提前通知乙方并遵守合同约定。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的租赁物，并按照合同约定支付租金。

未经乙方同意，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供租赁物后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致租赁物空置，有权要求甲方支付空置期间的租金。

义务：

不得在租赁期间将租赁物转租或转借给第三方。

六、租赁物的维护与保养

1.维护责任

乙方负责租赁物的定期检查和维修，保证租赁物的安全性和功能性。

2.保养责任

甲方在使用过程中应按照租赁物的使用说明进行操作，避免因不当使用导致损坏。

乙方应定期对租赁物进行保养，防止因自然损耗导致的性能下降。

七、付款方式与期限

1.首付款

本租赁合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租赁期间，甲方应于每月______日前支付当月租金，租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。

3.保证金

甲方应支付合同总租金的______%作为保证金，在合同终止后无违约情况下，乙方应无息退还。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反合同约定，造成租赁物损坏或影响乙方权益，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供符合要求的租赁物，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。

如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本租赁合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉