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重庆物业管理服务合同范本7篇

篇1

甲方（业主）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规，为保障甲乙双方的合法权益，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对重庆XXXX小区（大厦）提供物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章物业服务合同

一、物业服务的内容

乙方提供物业服务的内容包括重庆XXXX小区（大厦）的物业管理服务。具体包括：

1.物业共用部位的维修、养护和管理。

2.物业共用设施、设备的维修、养护和管理。

3.市政共用设施（不属市政部门管理的）的维修、养护和管理。

4.附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。

5.健身设施、活动场地的维修、养护和管理。

6.电梯的维修、养护和管理。

7.物业档案的管理。

8.装饰装修管理。

9.机动车和非机动车的停放及场地管理。

10.公共秩序维护。

11.消防控制室的日常管理和消防设备的维护。

12.房屋本体及附属设施设备的维修、养护和管理。

13.其他委托物业管理的事项。

二、物业服务的期限

本物业服务的期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：甲方应按照其物业的建筑面积缴纳物业服务费用，具体标准如下：每月每平方米XX元，合计每月XX元。甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。

2.支付方式：甲方可以选择以下方式支付物业服务费用：

（1）现金或银行转账方式支付到乙方指定的账户；

（2）通过银行代扣方式支付到乙方指定的账户；

（3）其他合法方式，具体方式由甲乙双方协商确定。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务，并遵守乙方制定的物业管理规定。

（2）甲方应按时支付物业服务费用，并遵守乙方的财务管理规定。

（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，配合乙方的工作，共同维护小区的和谐与稳定。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，并遵守乙方的财务管理规定。

（2）乙方应提供与甲方签订的物业服务内容相符合的物业管理服务，并保障甲方的合法权益。

（3）乙方应遵守国家的法律法规，遵守职业道德，为甲方提供优质的服务。

五、违约责任及纠纷解决方式

1.违约责任：如甲乙双方任一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任及纠纷解决方式如下：

（1）如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方补交欠费，并收取滞纳金。滞纳金每日按欠费金额的XX‰计算。

（2）如乙方提供的物业管理服务未达到本合同的约定，甲方有权要求乙方限期整改，并可视情况扣除乙方的物业服务费用。

2.纠纷解决方式：如甲乙双方在本合同的履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地的法院提起诉讼。在纠纷处理过程中，甲乙双方应积极配合法院的工作，及时提供相关资料和证据。

第二章专项服务合同

一、保安服务合同

1.保安服务内容：乙方提供的保安服务内容包括重庆XXXX小区（大厦）的安全保卫工作。具体包括：门卫服务、巡逻服务、监控服务、消防控制室值班等。

2.保安服务期限：本保安服务的期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.保安服务费用及支付方式：甲方应按照其物业的建筑面积缴纳保安服务费，具体标准如下：每月每平方米XX元，合计每月XX元。支付方式同物业服务费用支付方式一致。

4.双方权利义务：甲方权利义务同物业服务合同中的甲方权利义务一致；乙方权利义务同物业服务合同中的乙方权利义务一致。在保安服务过程中，乙方应严格遵守国家的法律法规和职业道德，为甲方提供优质的服务。如发生保安服务质量问题或安全事故，乙方应承担相应的法律责任。甲方应积极配合乙方的保安工作，尊重乙方的劳动成果，共同维护小区的安全与稳定。如因甲方原因导致安全事故的发生或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.违约责任及纠纷解决方式：违约责任及纠纷解决方式同物业服务合同中的违约责任及纠纷解决方式一致。在保安服务过程中，如发生纠纷或争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地的法院提起诉讼。在纠纷处理过程中，甲乙双方应积极配合法院的工作，及时提供相关资料和证据。二、保洁服务合同1.保洁服务内容：乙方提供的保洁服务内容包括重庆X