房屋买卖合同反诉状范文格式（标准版）5篇.docx

房屋买卖合同反诉状范文格式（标准版）5篇

篇1

房屋买卖合同反诉状

反诉人：XXX，性别，民族，身份证号，联系电话，地址。

被反诉人：XXX，性别，民族，身份证号，联系电话，地址。

反诉请求：

1.请求法院判令被反诉人返还反诉人购房款XX元；

2.请求法院判令被反诉人支付反诉人违约金XX元；

3.请求法院判令被反诉人赔偿反诉人房屋装修费用XX元；

4.请求法院判令被反诉人赔偿反诉人其他经济损失XX元。

事实和理由：

1.反诉人与被反诉人于XXXX年XX月XX日签订《房屋买卖合同》，约定反诉人购买被反诉人位于XX市XX区XX路XX号的房屋一套，总房价为XX元。合同签订后，反诉人按照约定支付了购房款，但被反诉人却未能按照约定交付房屋。

2.根据《房屋买卖合同》的约定，被反诉人应当在XXXX年XX月XX日前交付房屋，但截至起诉之日，被反诉人仍未交付房屋。此外，被反诉人也未支付任何违约金。

3.由于被反诉人的原因导致房屋无法按时交付，反诉人不得不另行租赁房屋居住，并支付了高额的租金。同时，反诉人对房屋进行了装修，并购买了家具、家电等物品。然而，被反诉人却对反诉人的这些支出置之不理，拒绝返还或赔偿。

4.反诉人认为，被反诉人的行为已经严重违反了《房屋买卖合同》的约定和相关法律法规的规定。因此，反诉人有权要求被反诉人返还购房款、支付违约金、赔偿房屋装修费用和其他经济损失。

证据：

1.《房屋买卖合同》：证明双方之间的房屋买卖关系及具体的权利义务；

2.付款凭证：证明反诉人已经支付了购房款；

3.违约金凭证：证明被反诉人未支付违约金；

4.房屋装修发票：证明反诉人对房屋进行了装修并支付了相关费用；

5.其他经济损失凭证：证明反诉人因房屋无法按时交付而支付了其他经济损失。

诉讼请求：

1.请求法院判令被反诉人返还反诉人购房款XX元；

2.请求法院判令被反诉人支付反诉人违约金XX元；

3.请求法院判令被反诉人赔偿反诉人房屋装修费用XX元；

4.请求法院判令被反诉人赔偿反诉人其他经济损失XX元。

此致

XX市XX区人民法院

具状人：XXX

XXXX年XX月XX日

篇2

一、反诉状标题

二、反诉人信息

反诉人：李某某，男，1980年1月1日出生，汉族，住址：山东省济南市XXXX号，联系电话：12345678901。

三、被反诉人信息

被反诉人：张某某，女，1978年2月2日出生，汉族，住址：山东省济南市XXXX号，联系电话：10987654321。

四、反诉请求

1.请求法院依法判令被反诉人支付逾期支付房款的违约金，自逾期之日起至实际支付之日止，每日按未支付房款的万分之五计算；

2.请求法院依法判令被反诉人支付房屋维修基金和物业管理费，自房屋交付之日起至实际支付之日止，每日按未支付费用的千分之五计算；

3.请求法院依法判令被反诉人承担本案的诉讼费用及反诉人的律师费用。

五、事实与理由

反诉人与被反诉人于2024年5月1日签订了一份房屋买卖合同，约定反诉人将其名下位于山东省济南市XXXX号的房屋出售给被反诉人，房款总额为200万元。合同约定被反诉人应于合同签订之日起支付首付款60万元，剩余140万元通过银行贷款支付。然而，被反诉人在支付首付款后，并未按照合同约定的时间办理银行贷款手续，导致反诉人无法按时收到剩余房款。

虽然反诉人多次催促被反诉人尽快办理银行贷款手续，但被反诉人一直未能履行合同义务。直至2024年3月1日，被反诉人才支付了剩余的140万元房款，但并未支付逾期支付房款的违约金。此外，被反诉人还拖欠了房屋维修基金和物业管理费，尽管反诉人多次要求其支付，但被反诉人一直未予理睬。

反诉人认为，被反诉人的行为已经构成了违约，给反诉人造成了经济损失。为了维护自身的合法权益，特向法院提起反诉，请求法院依法支持反诉人的诉讼请求。

六、证据清单

1.房屋买卖合同原件及复印件，证明双方存在房屋买卖关系及具体权利义务；

2.付款凭证原件及复印件，证明被反诉人逾期支付房款的事实；

3.房屋维修基金和物业管理费缴纳凭证原件及复印件，证明被反诉人拖欠相关费用的事实；

4.律师费用发票原件及复印件，证明反诉人因本案产生的律师费用。

七、庭审质询要点

1.被反诉人逾期支付房款的具体天数及计算方式；

2.被反诉人拖欠房屋维修基金和物业管理费的具体天数及计算方式；

3.反诉人因被反