2025年精选个人租赁合同样本(三).docxVIP

PAGE

1-

2025年精选个人租赁合同样本(三)

一、合同基本信息

(1)本合同编号为：XXLZ2025XXXX，签订日期为2025年1月1日，甲方（出租方）为XX房地产有限公司，乙方（承租方）为张三。甲方同意将位于XX市XX区XX街道XX号的一套住房出租给乙方使用，房屋建筑面积为100平方米，房屋结构为三室两厅一厨一卫，房屋号为XX栋XX单元XX室。本次租赁期限自2025年1月1日起至2028年1月1日止，共计三年。

(2)甲方承诺所出租房屋产权清晰，无任何权属纠纷，且已取得合法出租证明。房屋现状为简单装修，家具家电齐全，包括但不限于床、衣柜、餐桌、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。房屋内所有设施设备均符合国家安全标准，乙方在租赁期间不得擅自拆除或更换房屋内的任何设施设备。

(3)乙方在签订本合同时，需支付给甲方押金人民币10,000元，租赁期间如无违约行为，合同期满后，甲方应无息退还押金。租金总额为人民币30,000元/年，租金支付方式为每月支付，每月租金为人民币2,500元，乙方应在每月的5日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方在租赁期间不得擅自提高租金，如需调整租金，需提前三个月书面通知乙方，并经乙方同意后方可调整。

二、租赁物描述及交付

(1)本合同所涉及的租赁物为位于XX市XX区XX街道XX号的一套住宅，具体包括但不限于以下内容：房屋本体结构为框架结构，抗震设防烈度为7度，建筑年代为2010年，总建筑面积为100平方米。房屋内部装修为中等档次的现代简约风格，包括客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室等基本生活空间。房屋内部配备有空调、热水器、洗衣机、冰箱、微波炉等家用电器，满足日常居住生活所需。房屋门窗采用双层玻璃，具有良好的隔音隔热效果，保证居住的舒适性。

(2)甲方在交付房屋时，应确保房屋内部及公共区域整洁无污染，无安全隐患。交付时，房屋内的家具、家电、装修等设施设备应处于正常使用状态，乙方在租赁期间不得擅自拆除或更换。房屋内外的水电煤气等基础设施应正常供应，确保乙方入住后能够正常使用。交付时，甲方应向乙方提供房屋的产权证明、房屋使用说明书、设施设备清单等资料，以便乙方了解房屋的基本情况。

(3)乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施设备，如发现房屋存在损坏、缺陷或不符合合同约定的情况，应在接收房屋后的24小时内向甲方提出书面异议，并由双方共同确认并记录在案。如因房屋质量问题导致乙方在使用过程中发生的人身伤害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。若乙方在接收房屋时未提出异议，则视为乙方已接受房屋及附属设施设备的现状。在租赁期间，乙方应爱护并合理使用房屋及附属设施设备，如有损坏或损失，乙方应负责修复或赔偿。

三、租金及支付方式

(1)本合同约定的租金总额为人民币30,000元/年，租金支付周期为每月一次，每月租金金额为人民币2,500元。根据XX市XX区的市场行情，同等条件的租赁房屋平均租金为人民币2,800元/月，本合同的租金水平低于市场平均水平，体现了甲乙双方友好合作的原则。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的5日前将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：XX银行XX分行；账号：1234567890123456；户名：XX房地产有限公司。为确保资金安全，乙方支付租金时请备注合同编号，以方便甲方核对。

(2)如遇国家政策调整、市场租金波动等情况，甲方有权根据实际情况调整租金，但调整幅度不超过市场平均租金水平的10%。调整租金需提前三个月书面通知乙方，并经乙方书面同意后方可执行。例如，若2025年XX月市场平均租金上涨至人民币3,000元/月，则甲方可向乙方提出调整至人民币2,700元/月的租金，乙方在收到调整通知后一个月内未提出异议，则视为同意调整。

(3)乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为违约金。若逾期超过30日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。若乙方在合同有效期内提前退租，应提前一个月书面通知甲方，并支付剩余租金及违约金。例如，若乙方在租赁期间提前退租，甲方有权要求乙方支付剩余两个月的租金及违约金，共计人民币10,000元。同时，乙方应将房屋及附属设施设备恢复至交付时的状态，如有损坏或丢失，乙方应承担修复或赔偿责任。