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2025年简单的个人租房合同简单版(2)

一、合同双方信息

(1)本合同双方当事人分别为甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方为房屋所有权人，乙方为合法承租人。甲方身份证号码为________________，乙方身份证号码为________________。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于________________的房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，达成如下协议。

(2)甲方保证所出租房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且房屋内设施齐全，符合租赁要求。乙方在签订本合同时已对房屋及附属设施进行了实地查看，对房屋现状及附属设施状况表示满意。甲方承诺在租赁期间，对房屋进行必要的维修保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

(3)乙方在签订本合同时已向甲方支付押金人民币________________元，作为租赁期间的保证金。甲方在租赁期满或乙方提前解除合同时，无损坏房屋及附属设施的情况下，应将押金无息退还乙方。如乙方在租赁期间造成房屋及附属设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。

二、房屋信息

(1)出租房屋位于我国某市中心区域，地理位置优越，交通便利。该房屋建筑面积为120平方米，为三室两厅的住宅结构。房屋内部装修风格为现代简约，家具家电齐全，包括冰箱、洗衣机、空调、热水器、电视、燃气灶等，满足乙方日常居住需求。该房屋曾于2019年进行过全面翻新，保证居住舒适和安全。

(2)房屋所在小区为当地知名住宅小区，绿化率高达35%，设有24小时安保系统和监控系统，确保住户安全。小区内配套设施完善，包括健身房、游泳池、儿童游乐场、便利店等，方便居民日常生活。据统计，该小区租金水平在过去三年内上涨了10%，显示出良好的投资价值和市场前景。

(3)房屋所在街道周边教育资源丰富，附近有多所幼儿园、小学、中学，其中某重点中学距离房屋仅500米。此外，周边医疗机构齐全，包括综合医院、专科医院、诊所等，为住户提供便捷的医疗服务。同时，该区域购物便利，大型购物中心、超市、餐饮场所云集，满足住户的日常购物和餐饮需求。据相关数据显示，该区域住户满意度高达95%。

三、租赁事项

(1)本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币8000元，租金支付方式为每月一付，具体支付日期为每月的15日。租金总额为人民币384000元，乙方应按时足额支付。

(2)租赁期间，房屋的使用权归乙方所有，乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式分租给第三方。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

(3)租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。甲方在收到乙方交付的房屋后，无异议的情况下，将乙方已支付租金扣除合理费用后退还乙方。如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月的违约金。如甲方单方面解除合同，应提前一个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金。

四、租金及其他费用

(1)本合同约定的租金为人民币8000元/月，乙方应在每月15日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。租金支付方式为银行转账，乙方应确保转账成功并保留转账凭证。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算，直至乙方付清所有欠款。

(2)除租金外，乙方还需承担以下费用：

-水电费：乙方应按照实际使用量向供水供电部门支付水电费，每月结清。

-燃气费：乙方使用燃气产生的费用，由乙方自行承担。

-物业管理费：乙方应按物业管理处规定支付物业管理费，每月费用为人民币300元。

-供暖费：如房屋位于供暖区域，乙方应按照供暖季节的实际供暖天数和收费标准支付供暖费。

-互联网费用：乙方自行负责安装并支付互联网费用。

-其他费用：如因乙方原因导致房屋损坏或产生额外费用，乙方应承担相应责任。

(3)在租赁期间，如遇政策性调价或物价上涨，甲方有权根据实际情况调整租金，但调整幅度不得超过市场平均租金上涨幅度的50%。调整后的租金应在调整通知发出后的次月起生效。乙方应接受调整后的租金，并按调整后的金额支付租金。若乙方对租金调整有异议，应在收到调整通知后的30日内与甲方协商解决，协商不成时，可向有关部门申请仲裁或提起诉讼。

五、违约责任及争议解决

(1)若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金0.5%的违约金。若逾期超过30日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

(2)若乙方擅自改变房屋结构或使用性质，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿因此造成的损失。若乙方擅自转租、转借或以其