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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

上海版2024年二手房成交协议样本版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2二手房

1.3成交价格

1.4定金

1.5首付款

1.6贷款

1.7过户

1.8交付日期

1.9违约金

1.10争议解决

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

2.5土地使用权证号

3.成交价格及支付方式

3.1成交价格

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款申请

3.5贷款审批

3.6贷款发放

3.7过户税费

3.8尾款支付

4.房屋交付及过户

4.1交付日期

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

4.5过户费用

5.房屋维修及保养

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3维修责任

5.4保养责任

6.违约责任

6.1买方违约

6.2卖方违约

6.3违约金计算

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.其他约定

9.1房屋交易税费

9.2房屋保险

9.3户口迁移

9.4家具家电归属

9.5物业管理费

10.双方声明与承诺

10.1真实性声明

10.2权利义务声明

10.3违约声明

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2土地使用权证复印件

11.3房屋户型图

11.4房屋现状照片

12.补充协议

13.合同签订日期

14.合同双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1本合同甲方（卖方）：____________

1.1.2本合同乙方（买方）：____________

1.2二手房

1.2.1本合同所指二手房为位于上海市____________的住宅房屋，房屋所有权证号：____________，土地使用权证号：____________。

1.2.2房屋结构：____________，房屋面积：____________平方米。

1.3成交价格

1.3.1本合同成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

1.3.2乙方应按照本合同约定的价格支付甲方房屋成交价。

1.4定金

1.4.1乙方在本合同签订后____个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

1.4.2

定金支付后，乙方未按照约定履行合同的，甲方有权扣除定金作为违约金；甲方未按照约定履行合同的，乙方有权要求甲方双倍返还定金。

1.5首付款

1.5.1乙方应在本合同签订后____个工作日内向甲方支付首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

1.5.2首付款支付后，乙方未按照约定履行合同的，甲方有权扣除首付款作为违约金；甲方未按照约定履行合同的，乙方有权要求甲方双倍返还首付款。

1.6贷款

1.6.1乙方应在本合同签订后____个工作日内向银行申请贷款，贷款额度为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

1.6.2贷款审批通过后，乙方应按照银行贷款合同约定按时还款。

1.7过户

1.7.1甲方应在本合同签订后____个工作日内配合乙方办理房屋过户手续。

1.7.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

1.8交付日期

1.8.1甲方应在本合同签订后____个工作日内将房屋交付给乙方。

1.8.2交付条件：房屋权属清晰，无抵押、无租赁、无查封等法律纠纷。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：上海市____________。

2.2房屋面积：____________平方米。

2.3房屋结构：____________。

2.4房屋所有权证号：____________。

2.5土地使用权证号：____________。

第三条成交价格及支付方式

3.1成交价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

3.2定金支付：乙方在本合同签订后____个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

3.3首付款支付：乙方应在本合同