金融合同房地产低押合同范本6篇.docx

金融合同:房地产低押合同范本6篇

篇1

合同编号：XXXX

甲方（抵押人）：XXXX

乙方（抵押权人）：XXXX

鉴于甲方拥有坐落于XX市XX区XX街XX号的房地产，乙方同意接受该房地产作为抵押物，为甲方向乙方申请贷款提供担保。根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：房地产

2.抵押物所在地：XX市XX区XX街XX号

3.抵押物面积：XX平方米

4.抵押物结构：XX结构

5.抵押物用途：XX用途

6.抵押物价值：人民币XX元

二、抵押物担保的债权及范围

1.债权种类：贷款

2.债权金额：人民币XX元

3.利息及费用：按照银行同期贷款利率计算，具体数额以银行实际收取为准。

4.债权期限：自合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止。

5.抵押物担保范围：贷款本金、利息、违约金、赔偿金及乙方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

三、抵押物的占有和保管

1.抵押物由甲方占有和保管，甲方应妥善保管抵押物，不得有损坏、遗失等情形。如因甲方过错导致抵押物损失，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方有权对抵押物进行监督检查，甲方应积极配合。如乙方发现抵押物存在重大安全隐患或价值严重贬损，乙方有权要求甲方立即采取措施消除隐患或恢复价值。

3.在债务履行完毕前，甲方不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。如甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

四、抵押权的实现

1.如甲方未能按时履行还款义务，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息。如甲方拒不履行还款义务，乙方有权通过法律途径实现抵押权。

2.在实现抵押权过程中，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，并就所得价款优先受偿。如所得价款不足以清偿全部债务，乙方有权继续向甲方追偿。

3.乙方实现抵押权时，应遵守相关法律法规的规定，不得损害甲方的合法权益。如因乙方过错导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

五、违约责任及赔偿

1.甲方未能按时履行还款义务的，视为违约。乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并支付违约金及赔偿金。违约金及赔偿金的数额以实际损失为准。

2.甲方擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物的，视为违约。乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。损失包括但不限于贷款本金、利息、违约金及赔偿金等。

3.乙方在实现抵押权过程中存在过错的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿数额以实际损失为准。

六、争议解决及法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，不得有损害对方合法权益的行为。如因一方过错导致对方损失，过错方应承担赔偿责任。

七、合同的生效、变更与解除

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.在合同生效过程中，如双方需要变更或解除本合同，应经过友好协商并达成书面协议。变更或解除本合同的书面协议应视为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

3.如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，不得有损害对方合法权益的行为。如因一方过错导致对方损失，过错方应承担赔偿责任。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方以其房地产向乙方抵押，以担保其债务的履行，达成如下协议：

一、抵押物概况

1.抵押物名称：_________

2.抵押物所在地：_________

3.抵押物面积：_________平方米

4.抵押物用途：_________

5.抵押物价