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2025年租房协议书(简易版)

一、租赁双方信息

(1)本协议签订双方，甲方（出租方）为_________，身份证号码为_________，联系电话为_________。乙方（承租方）为_________，身份证号码为_________，联系电话为_________。甲乙双方就甲方拥有的位于_________的房屋（以下简称“租赁房屋”）的租赁事宜，经友好协商，达成如下协议。

(2)甲方承诺该租赁房屋产权清晰，无任何权属纠纷，且该房屋未设定抵押，不存在查封、扣押等限制性措施。乙方在签订本协议前已对租赁房屋进行实地查看，对房屋的现状、设施设备等均表示满意。

(3)乙方在签订本协议前已充分了解租赁房屋的用途、面积、结构、装修状况等基本情况，并确认该房屋符合其租赁需求。甲方已将房屋的相关证件和证明文件交付乙方查阅，乙方对甲方提供的资料已予以确认。

二、租赁房屋信息

(1)租赁房屋位于_________，具体地址为_________，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米。房屋内部设施包括但不限于：_________、_________、_________等。房屋外立面及公共区域保持整洁，无损坏，租赁期间乙方应爱护并保持其完好。

(2)租赁房屋的装修状况为_________，室内家具、电器等设施清单详见附件一。甲方保证上述清单所列设施在交付时均处于良好的使用状态，租赁期间如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或终止时，乙方应将房屋恢复至交付时的状态。

(3)租赁房屋的使用性质为居住，乙方不得擅自改变房屋的结构、用途及功能。租赁期间，乙方不得在房屋内从事任何违法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。若因乙方违反上述规定造成他人损害或房屋损坏，乙方应承担全部责任。同时，乙方应遵守物业管理规定，与邻里和睦相处，共同维护小区秩序。

三、租赁期限及租金

(1)本租赁合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同，续签期限由双方另行协商确定。

(2)租金总额为人民币_________元，租金支付方式为每月支付一次，乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

(3)租赁期间，如遇国家政策调整、房屋维修等原因导致租金上涨，甲方应提前____个月书面通知乙方，经双方协商一致后，可调整租金。若乙方在租赁期间提前终止合同，乙方应支付至租赁期满的租金，并承担相应的违约责任。

四、押金及其他费用

(1)乙方在签订本租赁合同时，应向甲方支付押金人民币_________元。押金用于保证乙方在租赁期间遵守合同约定，如有违约行为或房屋损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还乙方。

(2)租赁期间，乙方应承担以下费用：水电费、燃气费、物业管理费、网络费等。具体费用标准参照当地政府规定及物业管理公司的收费标准执行。以某城市为例，水电费约为每度电人民币____元，每立方米水人民币____元；物业管理费约为每月每平方米人民币____元；网络费约为每月人民币____元。

(3)若乙方在租赁期间因自身原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。以下为案例说明：若乙方因不当使用导致房屋墙面出现裂纹，经评估，修复费用约为人民币____元，乙方应在收到甲方通知后____日内支付该费用。若乙方逾期未支付，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应在____日内补足。

五、违约责任及争议解决

(1)若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的滞纳金。如逾期超过____日，甲方有权解除本租赁合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。例如，若租金为每月人民币____元，逾期超过____日，乙方需支付违约金人民币____元。

(2)若甲方未按时交付房屋或房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。如房屋存在安全隐患，乙方有权要求甲方立即整改，直至符合安全标准。若甲方未在合理期限内整改，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金。

(3)若双方在履行本租赁合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国合同法》相关规定，违约方应承担相应的法律责任。例如，若乙方擅自改变房屋用途，导致房屋损坏，乙方需赔偿甲方人民币____元，并承担相应的诉讼费用。