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2025年出租房日常收租合同范本

一、合同基本信息

(1)本合同编号为_______，签订日期为_______年_______月_______日，甲方（出租方）为_______，乙方（承租方）为_______。本合同双方就甲方将其名下位于_______的房屋出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

(2)甲方保证所出租房屋的权属清晰，无任何产权纠纷或抵押，且房屋符合当地房屋租赁管理的相关规定。乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，不得进行任何影响房屋安全和使用的行为。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

(3)本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，共计_______个月。租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。若乙方需提前终止租赁合同，应提前_______天书面通知甲方，并支付违约金_______元。

二、房屋租赁信息

(1)出租房屋位于_______，房屋面积共计_______平方米，房屋结构为_______，房间布局包括_______室_______厅_______卫。房屋内设施齐全，包括但不限于_______。根据房屋租赁市场行情，同等地段、同等面积房屋的月租金约为_______元。本合同租赁期间，房屋租金为_______元/月，租金支付方式为_______，即_______日支付_______月的租金。

(2)甲方已向乙方提供房屋使用说明，包括房屋设施使用指南、维修保养说明、消防安全须知等。乙方应按照使用说明合理使用房屋及附属设施，不得擅自拆除、改装或损坏。例如，近期某小区因承租方擅自改动燃气管道，导致燃气泄漏事故，造成严重后果，因此乙方必须严格遵守相关规定。

(3)出租房屋周边配套设施完善，交通便利，距离地铁站_______号线_______站约_______分钟步行距离。周边设有_______所学校、_______家医院、_______家超市和_______家餐饮店等。此外，周边绿化覆盖率约为_______%，空气质量指数常年保持在_______以下，为居住提供了良好的环境。根据近年来房屋租赁市场的数据，该地段租金呈稳定上升趋势，预计未来几年租赁价格有望进一步上涨。

三、租金及支付方式

(1)本合同约定的租金为人民币_______元/月，租金总额为人民币_______元。租金支付方式为每月_______日前支付，乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：_______；账户名：_______；账号：_______。逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_______%的滞纳金。

(2)甲方在租赁期间不得擅自提高租金，如遇政府政策调整导致租金上涨，甲方应在调整政策实施前一个月通知乙方，并按照调整后的租金标准执行。根据历史数据，近年来租金上涨幅度平均为_______%，但具体涨幅受市场供需关系、地段、房屋条件等因素影响。

(3)租赁期满后，如双方续签合同，租金调整将参照市场行情及房屋状况进行。若乙方同意续租，租金调整幅度将不超过_______%。例如，某租赁合同在续签时，由于房屋市场租金上涨，甲方将租金上调了_______%，但乙方考虑到房屋的优质条件及稳定的居住环境，仍选择续租。

四、押金及退还条件

(1)本合同签订时，乙方应向甲方支付押金人民币_______元。押金用于保证乙方遵守合同约定，并在租赁期满或合同解除时，抵扣房屋及附属设施因乙方使用造成的合理损耗或损坏。根据市场惯例，押金金额通常为一个月租金的_______倍。

(2)租赁期满或合同解除后，如乙方按照合同约定履行完毕所有义务，甲方应在_______日内退还乙方押金。退还的押金应扣除以下费用：房屋及附属设施维修费用、水电费、燃气费、物业管理费等实际发生的费用。例如，某租赁合同中，乙方在租赁期满后，房屋及设施状况良好，扣除水电燃气费等费用后，甲方退还了乙方全部押金。

(3)如乙方在使用过程中造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。如乙方未能在合理期限内修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应金额。根据相关法律规定，合理期限一般为_______天。若甲方未在合理期限内退还押金，乙方有权要求甲方支付_______%的违约金。在实际案例中，若甲方未在约定时间内退还押金，乙方可以通过法律途径维护自身权益。

五、其他约定事项

(1)乙方在租赁期间不得擅自转租、转借或改变房屋用途，如需进行上述行为，必须提前_______天书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。未经甲方同意擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。例如，在某租赁案例中，乙方未通知甲方擅自将