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2025年度二手房买卖合同(直接交易版)3

一、合同基本信息

(1)本合同编号为2025SGS001，签订日期为2025年3月15日，有效期为自合同签订之日起至2025年12月31日。合同双方为甲方（卖方）张三，身份证号码为123456789012345678，住址为XX市XX区XX路XX号；乙方（买方）李四，身份证号码为123456789012345679，住址为XX市XX区XX路XX号。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方名下位于XX市XX区XX路XX号的房屋买卖事宜达成如下协议。

(2)甲方所售房屋为独立产权，产权证号为XX房权证XX字第0001号，房屋建筑面积为120平方米，用途为住宅，土地使用年限为70年，自房屋所有权证记载之日起计算。该房屋于2020年11月首次办理产权登记，目前无任何产权纠纷或法律限制。乙方在签订本合同时，已对房屋现状及权属状况进行了充分了解和核实，并同意购买。

(3)房屋成交价格为人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00），该价格已包含税费及甲方应承担的所有费用。乙方应在签订本合同后5个工作日内，向甲方支付定金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。甲方收到定金后，应在本合同签订之日起10个工作日内，向乙方出具收据。若乙方在规定时间内未支付定金，甲方有权解除本合同，并保留定金作为违约金。

二、房屋信息及买卖双方信息

(1)甲方房屋位于XX市XX区XX路XX号，为住宅性质，产权证号为XX房权证XX字第0001号。房屋为六层建筑中的第四层，共八层，建筑面积120平方米，实用面积100平方米。房屋内设施齐全，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等，装修状况为中等，家具家电齐全，可直接入住。

(2)甲方为房屋的合法拥有人，拥有房屋的完全产权，无任何债权债务纠纷。房屋未设立抵押权、查封等限制性权利，也未涉及任何法律纠纷。乙方在签订本合同时，已对房屋的权属状况进行了全面审查，确认房屋无任何权属瑕疵。

(3)乙方为购买方，身份证号码为123456789012345679，住址为XX市XX区XX路XX号。乙方具备完全民事行为能力，愿意购买甲方房屋。乙方承诺在签订本合同后，将按照合同约定支付购房款，并承担房屋买卖过程中产生的所有税费。

三、交易条款及支付方式

(1)本合同约定，房屋成交价格为人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00），该价格包含税费及甲方应承担的所有费用。乙方应在签订本合同之日起5个工作日内，向甲方支付定金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。定金支付后，甲方应向乙方提供收据。剩余购房款人民币壹佰叁拾万元整（￥1,300,000.00）应在房屋过户手续办理完毕后的5个工作日内，以银行转账方式一次性支付给甲方。

(2)房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，均由乙方承担。甲方应在本合同签订后10个工作日内，向乙方提供房屋权属证明文件，以便乙方办理相关税费缴纳手续。若因甲方原因导致乙方未能按时办理税费缴纳，甲方应承担由此产生的全部责任和费用。

(3)房屋过户手续由甲方负责办理，乙方应积极配合。房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证及相关文件交付给乙方。若因甲方原因导致房屋过户手续未能按时办理，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于逾期付款违约金、房屋租赁损失等。若乙方在合同约定的过户期限内未能支付剩余购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。