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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024苏州房屋买卖合同税费计算指南

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

1.3合同签订日期

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋产权证号

2.4房屋用途

2.5房屋现状

3.合同价格

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

4.税费计算

4.1契税计算

4.2土地增值税计算

4.3个人所得税计算

4.4契税附加税费计算

4.5其他税费计算

5.税费承担

5.1买方承担税费

5.2卖方承担税费

5.3双方共同承担税费

6.税费缴纳

6.1税费缴纳时间

6.2税费缴纳方式

6.3税费缴纳责任

7.房屋交付

7.1交付时间

7.2交付条件

7.3交付责任

8.产权过户

8.1过户时间

8.2过户手续

8.3过户费用

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

11.合同解除

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同附件

12.1合同附件一：房屋所有权证复印件

12.2合同附件二：房屋买卖合同

12.3合同附件三：税费计算明细

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同生效地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方名称：_______

1.1.2买方身份证号码：_______

1.1.3买方联系方式：_______

1.2卖方基本信息

1.2.1卖方名称：_______

1.2.2卖方身份证号码：_______

1.2.3卖方联系方式：_______

1.3合同签订日期：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：_______

2.2房屋面积：_______平方米

2.3房屋产权证号：_______

2.4房屋用途：_______

2.5房屋现状：_______

3.合同价格

3.1房屋总价：_______元

3.2付款方式：_______

3.3付款时间：

3.3.1首付款：_______元，于合同签订后_______日内支付；

3.3.2尾款：_______元，于房屋交付前_______日内支付。

4.税费计算

4.1契税计算：根据《中华人民共和国契税暂行条例》，契税税率为_______%，房屋总价为_______元，契税计算如下：

契税=房屋总价×契税税率=_______元；

4.2土地增值税计算：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，土地增值税税率为_______%，土地增值税计算如下：

土地增值税=房屋总价×土地增值税税率=_______元；

4.3个人所得税计算：根据《中华人民共和国个人所得税法》，个人所得税税率为_______%，个人所得税计算如下：

个人所得税=房屋总价×个人所得税税率=_______元；

4.4契税附加税费计算：根据相关规定，契税附加税费计算如下：

契税附加税费=契税×附加税率=_______元；

4.5其他税费计算：_______

5.税费承担

5.1买方承担税费：_______

5.2卖方承担税费：_______

5.3双方共同承担税费：_______

6.税费缴纳

6.1税费缴纳时间：_______

6.2税费缴纳方式：_______

6.3税费缴纳责任：_______

7.房屋交付

7.1交付时间：_______

7.2交付条件：_______

7.3交付责任：_______

8.产权过户

8.1过户时间：买方支付尾款且房屋交付后_______日内，卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。

8.2过户手续：

8.2.1卖方需提供房屋所有权证、身份证等有效证件；

8.2.2买方需提供身份证、户口本等有效证件；

8.2.3双方应按照国家相关规定，向不动产登记机构提交过户申请，并缴纳相关费用。

8.3过户费用：_______

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向_______法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：_______

9.3争议解决费用：_______

10.违约责任

10.1违约情形：

10.1.1买方未按约定时间支付购房款的；