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2025年标准短期房屋租赁合同文本

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方为甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方为房屋所有权人，乙方为合法承租人。甲方在签订本合同时，应确保其拥有房屋的出租权，并有权签订本合同。乙方在签订本合同时，应具备完全民事行为能力，并保证其租赁房屋的用途符合法律法规的规定。例如，2023年1月，某城市租赁市场数据显示，平均每套租赁房屋的月租金为人民币3000元，而甲方所出租的房屋位于市中心，交通便利，周边配套设施齐全，因此双方协商确定月租金为人民币4000元。

(2)甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，并保证房屋不存在任何权利瑕疵。乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或用于非法活动。如2024年3月，某城市发生一起因承租方擅自改变房屋结构导致房屋损坏的案例，法院判决承租方承担全部赔偿责任。

(3)乙方在签订本合同时，应提供有效身份证明文件，如身份证、护照等，并确保提供信息的真实性。乙方在租赁期间，如需更换居住人员，应提前通知甲方，并征得甲方同意。例如，2025年5月，某城市租赁市场数据显示，租赁房屋的空置率约为5%，而甲方所出租的房屋在租赁期间，乙方一直保持良好的租赁关系，从未出现违约行为。

二、租赁房屋的基本情况

(1)本租赁房屋位于某市XX区XX街道XX号，房屋类型为住宅，建筑面积为100平方米，室内装修为中等水平，家具齐全，包括床、沙发、餐桌椅、衣柜、洗衣机等。房屋内有独立卫生间和厨房，可满足乙方日常居住需求。据2023年城市住宅租赁市场调研报告显示，同等面积和装修水平的住宅，月租金平均在3500至4500元之间。

(2)房屋内外环境整洁，物业管理良好，小区绿化覆盖率高，安全设施完善，设有24小时安保服务。租赁期间，甲方将负责房屋及其附属设施的维修和保养，确保房屋处于良好的居住状态。例如，2024年4月，小区内发生一起紧急情况，一位老人在家中突发疾病，物业迅速启动应急预案，及时将老人送往医院，得到了及时救治。

(3)房屋所在地理位置优越，周边设有大型购物中心、超市、餐饮店、学校、医院等配套设施，步行即可到达地铁站，交通便利。据2025年城市交通出行调研数据显示，该地铁站每日客流量超过5万人次，有效缩短了居民的出行时间。此外，房屋周边绿化带和公园众多，居民休闲娱乐生活便利。

三、租赁期限、租金及支付方式

(1)本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年1月1日止，共计三年。乙方在租赁期满前一个月内向甲方提出续租意向，双方协商一致后可续签合同。根据2025年1月某城市租赁市场租金水平，本房屋的月租金为人民币4000元，租金总额为人民币48000元。甲方在签订合同时一次性收取乙方首期租金，即人民币24000元，剩余租金分12个月等额支付，每月支付人民币2000元。例如，若乙方在租赁期间因工作调动需要提前终止合同，根据合同约定，乙方需提前一个月通知甲方，并支付剩余租赁期间的租金。

(2)租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的5日前将当月租金汇入甲方指定的银行账户。若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金1%的违约金。根据2023年某城市租赁纠纷案例，因承租方连续三个月未支付租金，甲方提起诉讼，法院判决承租方支付租金及违约金共计人民币15000元。此外，甲方保留对乙方逾期支付租金的追讨权利。

(3)在租赁期间，如遇租金调整，双方应协商一致，并签订补充协议。租金调整的幅度应参照当地租赁市场同期租金水平及房屋实际状况。例如，若2026年3月当地租金上涨5%，经双方协商，甲方同意将租金调整为每月4200元，乙方同意接受调整。若乙方在租赁期间提出租金调整请求，甲方应在收到请求后一个月内给予答复。若双方未能达成一致，可寻求第三方调解或仲裁解决。

四、房屋租赁的其他约定

(1)乙方在租赁期间，应爱护和使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。若乙方因正常使用造成房屋或设施损坏，应及时通知甲方，并负责修复或赔偿。例如，若房屋内的电器设备因使用不当损坏，乙方应在发现后立即联系维修人员，并承担维修费用。此外，若乙方在租赁期间需要安装或更改室内设施，如空调、热水器等，应事先获得甲方书面同意，并承担所有相关费用。

(2)乙方应遵守国家有关环境保护、消防安全、公共秩序等方面的法律法规，不得在房屋内从事违法活动或存放危险物品。在租赁期间，如因乙方违反相关规定造成他人损害或房屋损坏，乙方应承担全部法律责任。例如，若乙方在房屋内进行非法经营活动，一旦被相关部门查处，乙方需自行承担罚款、赔偿等法律责任。同时，乙方应确保房屋内消防设施完好，并定期检查，确保消防安全。

(3)双方应保持良好的沟通，如遇租赁期间房屋使用上